Осећај градитеља кућа пада на половину онога што је био пре шест месеци

Према новом извештају, расположење градитеља кућа на тржишту кућа за једну породицу пало је на половину онога што је било пре само шест месеци како се хипотекарне стопе повећавају.

Национална асоцијација градитеља кућа (НАХБ)/Индекс стамбеног тржишта Веллс Фарго (ХМИ), који је дизајниран да мери тржишне услове, пао је за 8 поена на 38 у октобру у односу на претходни месец.

То је најнижи ниво од 2012, са изузетком кратког пада на почетку пандемија коронавируса. Оцена испод 50 сматра се негативном.

Грађевинари наводе брзо растуће каматне стопе за пад поверења. Просечна стопа на 30-годишњи фиксни уговор била је 7.12% у понедељак, према Мортгаге Невс Даили. То је више од 3% на почетку ове године.

„Високе хипотекарне стопе... значајно су ослабиле потражњу, посебно за потенцијалне купце кућа прве генерације и прве генерације“, рекао је председник НАХБ-а Џери Контер, грађевинар и програмер из Саване, Џорџија. „Ова ситуација је нездрава и неодржива.

Од три компоненте индекса, тренутни услови продаје су пали за 9 поена на 45, а очекивања продаје у наредних шест месеци пала су за 11 поена на 35. Промет купаца је пао за 6 поена на 25.

„Ово ће бити прва година од 2011. године у којој ће се приметити пад за покретање једне породице“, рекао је Роберт Диетз, главни економиста за НАХБ.

Имајући у виду очекивања да ће каматне стопе и даље бити повишене, Диетз је рекао да се за 2023. предвиђа додатни пад у зградама за једну породицу.

На тромесечном покретном просеку, оцена сентимента на североистоку је пала за 3 поена на 48. На Средњем западу је пала за 3 поена на 41. На југу је пала за 7 поена на 49, а на Западу за 7 поена на 34.