Куће у изградњи у Тусону, Аризона, САД, у уторак, 22. фебруара 2022. Продаја нових америчких домова се повукла у јануару након налета куповина крајем 2021. године, што указује на то да би скок хипотекарних стопа можда почео да ограничава потражњу .
Ребецца Нобле | Блоомберг | Гетти Имагес
Осећај грађевинара на тржишту једнопородичних станова забележио је неочекивани пораст у јануару, порастао је први пут у 12 месеци заредом. Економисти су предвиђали благи пад.
Сентимент је порастао четири бода на 35 на индексу Националне асоцијације градитеља кућа/Веллс Фарго стамбеног тржишта. Све испод 50 и даље се сматра негативним осећањем. метрика је износила 83 у јануару 2022.
„Чини се да је најнижа тачка за расположење градитеља у овом циклусу регистрована у децембру, иако многи градитељи настављају да користе разне подстицаје, укључујући снижење цена, да би подстакли продају“, рекао је Џери Контер, председник НАХБ-а и градитељ кућа из Саване, Георгиа. „Пораст расположења грађевинара такође значи да су најнижи нивои циклуса за дозволе и почетак рада вероватно близу, а опоравак за изградњу кућа могао би да буде у току касније 2023.
Све три компоненте индекса забележиле су добитке у јануару: тренутни услови продаје порасли су за четири поена на 40, очекивања продаје у наредних шест месеци порасла су за два поена на 37, а промет купаца је порастао за три поена на 23.
И градитељи и потрошачи вероватно реагују на недавни пад хипотекарних стопа. Просечна уговорна каматна стопа на 30-годишњу фиксну хипотеку последњи пут је достигла врхунац од 7.37% крајем октобра, наводи Мортгаге Невс Даили. Затим је пао током децембра и износио је 6.17% од уторка.
„Док НАХБ предвиђа пад за почетак рада једне породице ове године у поређењу са 2022., чини се да је прекретница за становање пред нама“, рекао је Роберт Диетз, главни економиста НАХБ-а. „У наредним кварталима, изградња кућа за једну породицу ће порасти са најниже вредности циклуса јер се очекује да ће хипотекарне стопе бити ниже и повећати приступачност становања.
Диетз је приметио да нација још увек има структурни дефицит стамбеног простора од 1.5 милиона јединица и рекао да би побољшана приступачност требало да повећа потражњу.
Мера хипотекарних апликација за куповину куће је нагло порасла прошле недеље, према Удружењу хипотекарних банкара. Нажалост, број нових огласа на тржишту је нагло опао у односу на пре годину дана.
Извор: хттпс://ввв.цнбц.цом/2023/01/18/хомебуилдер-сентимент-ин-јануари-рисес-фор-тхе-фирст-тиме-ин-а-иеар.хтмл