Фрустратед би хипотекарне стопе изнад 6%, Све већи удео купаца који први пут купују кућу одлучује да плати своје домове у готовини како би избегли високе трошкове задуживања.
У октобру ове године, 32% кућа продатих у Сједињеним Државама плаћено је свим готовином, према нови извештај од фирме за посредовање у промету некретнинама Редфин РДФН. То је више у односу на 29.9% пре годину дана и највећи је удео од 2014, саопштила је компанија.
Редфин је почео да прати ове податке 2011. Куповине у готовини су дефинисане као оне у којима нема информација о хипотекарном кредиту.
„Данашњи имућни купци кућа мотивисани су да плаћају у готовини јер их раст хипотекарних стопа тера да желе да избегну кредите — и високе месечне камате које долазе са њима — у потпуности“, рекао је у саопштењу Цхен Зхао, вођа економског истраживања у Редфину. .
Просечна стопа на 30-годишња хипотека износила је 6.34%, према Удружењу хипотекарних банкара.
Где су све готовинске трансакције порасле
Куповина кућа за готовину овог октобра највише је порасла у односу на претходну годину у следећим областима:
- Риверсиде, Калифорнија, где је 38% продаје кућа у октобру 2022. плаћено у готовини
- Кливленд, Охајо, где је 47% продаје кућа плаћено у готовини
- Синсинати, Охајо, где је 44% продаје кућа плаћено у готовини
- Округ Монтгомери, Пенсилванија, где је 31% продаје кућа плаћено у готовини
- Филаделфија, Пенсилванија, где је 37% продаје кућа плаћено у готовини
Трансакције у готовини биле су најчешће на Флориди овог октобра. Градови у којима је доминирала продаја у готовини укључују Џексонвил (где је скоро половина свих продаја била у готовини), а затим Вест Палм Бич.
Зашто људи користе сав новац
Део разлога зашто је продаја у готовини чешћа на Флориди је због присуства многих имућних купаца, приметио је Редфин.
Градови у којима је било мало готовинских трансакција су Сан Хозе, Окланд и Сијетл, где су некретнине скупе.
У посебном извештају такође објављеном у среду, то је оценило Национално удружење посредника у промету некретнинама продаја постојећих кућа у готовини износила је 26% трансакција у новембру, исто као и октобар и пораст са 24% у новембру 2021.
Пре пандемије, готовинске трансакције су углавном биле око 20 одсто.
„Индивидуални инвеститори или купци друге куће, који чине многе готовинске продаје, купили су 14% кућа у новембру, што је мање са 16% у октобру и 15% у новембру 2021. године“, наводи се у извештају НАР-а.
У међувремену, као што је Редфинов извештај сугерисао, све више купаца који први пут купују окрећу се готовини, покушавајући да избегну камате које су дупло веће од оних прошле године.
Пре годину дана, 30-годишња хипотека са фиксном каматном стопом била је у просеку 3.27%, према подацима Удружења хипотекарних банкара.
Имате ли размишљања о тржишту некретнина? Пишите репортеру МаркетВатцх-а Аартију Сваминатану на [емаил заштићен]
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/хомебуиерс-аре-усинг-алл-цасх-офферс-то-гет-ароунд-хигх-мортгаге-ратес-хере-аре-тхе-цитиес-вхере-цасх- је-бецоминг-море-цоммон-11671645833?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо