Џон Ли из Хонг Конга одбацује забринутост инвеститора због услова националне безбедности у продаји земљишта

Извршни директор Хонг Конга Џон Ли у уторак је негирао да би додавање клаузула о националној безбедности владиним документима о продаји земљишта имало утицај на поверење инвеститора, рекавши да је законска одредба „очигледна ствар” коју Хонг Конг мора да уради да би заштитио националну безбедност.

Влада је недавно додала упозорење својој тендерској документацији за продају земљишта и краткорочни закуп у којој се наводи да би потенцијални купци могли бити дисквалификовани ако се они или њихове матичне компаније баве активностима које угрожавају националну безбедност или утичу на јавни ред.

Ова вест, коју су први пренели локални медији, допринела је да је индекс имовине Ханг Сенг у понедељак пао за чак 4.9 одсто, накратко дотакнувши најнижи ниво од шест недеља. Индекс, који прати акције 10 компанија за некретнине, такође је погођен готовинским позивом од 2.4 милијарде долара од највећег азијског фонда за улагања у некретнине Линк РЕИТ.

„Увођење фактора националне безбедности у нашу продају земљишта је очигледна ствар која је у складу са нашом одговорношћу у заштити националне безбедности“, рекао је Ли на брифингу за медије. „Таква одредба постоји већ дуже време, а од њеног увођења је било продаје земљишта. Дакле, овај фактор је стварни фактор за који мислим да нема никаквог значаја за било коју одлуку било ког предузећа које је заинтересовано за надметање за продају земљишта.”

Економиста Мудис аналитике Херон Лим је, међутим, рекао да уметање клаузула о националној безбедности у уговоре о продаји земљишта подиже неизвесност у хонгконшки сектор некретнина, што би релативно безбедну имовину могло учинити мање привлачном за инвеститоре.

„Велика непознаница је да ли ће нова политика бити виђена и коришћена као средство за одмазду или је безбедна у случајевима великих кршења националне безбедности“, рекао је Лим у писаном одговору. „Ако први, међународна предузећа, посебно западни инвеститори, вероватно то процењују као већи ризик и можда неће доћи на заједничке понуде са локалним програмерима.

Званичници Хонгконга почели су да укључују клаузулу о националној безбедности као део својих услова продаје земљишта у новембру прошле године, наводе локални медији.

Први пројекат продаје земљишта који је укључивао услове националне безбедности био је за локацију у Каи Таку. Ли Ка-шинг ЦК Ассет Холдингс је потукао пет других понуђача крајем децембра да би добио парцелу по цени која је била знатно испод тржишних очекивања.

Пекинг је 2020. увео свеобухватан закон о националној безбедности Хонг Конгу, који кажњава дела сецесије, субверзије, тероризма и дослуха са страним групама до доживотног затвора. Од када је спроведена, градска полиција је ухапсила на десетине опозиционих посланика, активиста и новинара.

Западне владе су жестоко критиковале закон због подривања слобода и владавине права Хонг Конга. У међувремену, градски званичници настављају да тврде да је закон помогао да се успостави ред након масовних антивладиних протеста, инсистирајући да је усмерен само на „изузетно малу мањину преступника“.