Профит од продаје кућа премашио 100,000 фунти по први пут у 2022.

Просечан дугорочни власник куће у Енглеској и Велсу остварио је бруто профит северно од 100,000 фунти по први пут када су се продали 2022.

Просечан продавац који је купио некретнину у последњих 20 година и продао је прошле године остварио је рекордну бруто добит од 108,000 фунти. То је више са 96,220 фунти у 2021, према агенту за некретнине Хамптонс.

Рекордних 94 одсто оних који су продали имовину 2022. године остварило је профит на продаји, показују подаци. Просечан продавац у Енглеској и Велсу такође је продао своју кућу за 52% више него што је првобитно платио.

Просечан продавац који је продао 2022. поседовао је своју имовину 8.9 година, рекао је Хамптонс.

Регионалне разлике

Прошле године је огромно 173 локалних власти видело да је просечни власник куће остварио шестоцифрени добитак када је продао свој дом. То је више са 116 у 2021. и представља 52% свих локалних власти.

Просјечни профит продавача куће износио је 100,000 фунти или више у свакој локалној власти у Лондону, рекао је Хамптонс. А у 17 лондонских општина профит добављача премашио је 200,000 фунти.

Агент за некретнине је рекао да је „просечан [лондонски] продавац продао свој дом 2022. за 219,110 фунти или 57% више него што су га купили“. Просечан период власништва за продавце у главном граду прошле године био је 9.3 године.

У међувремену, власници кућа на североистоку Енглеске остварили су најслабији профит у просеку у 2022. У ствари, 14% продаваца је остварило губитак на свом дому у 2022. години.

Просечна зарада продаваца овде прошле године износила је 37,890 фунти.

Повећање цене олова за веће куће

Хамптонс је рекао да је већа продаја већих кућа довела до прошлогодишњег рекордног профита од продаје. Напомиње се да „иако су самостојеће куће чиниле 19% продаје у 2022. години, оне су чиниле 35% некретнина које се продају за шестоцифрени добитак“.

Агент за некретнине је рекао да се самостојеће куће у просеку продају за 186,940 фунти (или 61%) више него што су првобитно купљене. То је било 3.3 пута више од просечног добитка оствареног на стану.

Хамптонс је приметио да су „ови већи домови такође били у власништву дуже и да су стога имали користи од додатне инфлације цена кућа, повећавајући просечну добит“.

Растуће цене повећавају профит

Анеисха Беверидге, шефица истраживања у Хамптонсу, рекла је да је „нагли раст цијена кућа подстакао новац који власници кућа зарађују када продају“.

Она је напоменула да су рекордни профити из 2022. „подстакнути променама изазваним Цовидом, са растућим уделом у продаји који долази из већих породичних кућа које су обично куповане пре финансијске кризе.

Растуће каматне стопе и растући трошкови живота значе да је мало вероватно да ће цене кућа наставити да расту у 2023. Грађевинско друштво Халифакс је у петак предвидело да ће се просечне цене стамбених некретнина у Великој Британији променити за 8% ове године.

Али Бевериџ је предвидео да ће већина продаваца у 2023. ипак остварити добитак од куповине. Она је рекла да „чак и ако цене падну ове године, вероватно је да ће преко 90% продаваца и даље продавати са профитом“.