Тржиште станова наизглед у 'слободном паду'

Од почетка пандемије, један од најјачих сектора америчке привреде било је тржиште некретнина. Међутим, као и већина других сектора, становање сада показује знаке успоравања и све више забрињава оне који желе да инвестирати у некретнине.

Наиме, у јуну је трећи месец заредом опао почетак стамбеног збрињавања, јер су тржишта наизглед захлађена, вероватно као реакција на све што се дешавало на пијацама. Дуготрајна шанса за рецесију, повећане стопе и најаве Федералних резерви (Фед) о још повећању довеле су до паузе и купаца и грађевинара.

Инвеститори који подсећају на велики стамбени крах 2008. и неуспех хипотекарних хартија од вредности (МБС); дакле, можда тражи да кратак тржиште. Мицхаел Бурри, који је предвидео почетни стамбени крах, наводно је твеетед да је стамбено тржиште у „слободном паду“ и да инвеститори могу да закаче тржиште.  

Један од начина да се краткорочно смање тржиште некретнина у САД је преко инверзних фондова којима се тргује на берзи (инверзно ЕТФ), који у суштини обезбеђују кратку изложеност хартијама од вредности које прати Дов Јонес УС Реал Естате Индек или МСЦИ УС ИМИ Реал Естате Индек.  

ПроСхарес Схорт Реал Естате (НИСЕ: РЕК)

РЕК је инверзни ЕТФ, који нуди дневну кратку изложеност Дов Јонес америчком индексу некретнина, што одговара инверзној вредности (-1к) дневног учинка индекса. Даље, овај ЕТФ је дизајниран да прати учинак фондова за улагања у некретнине (РЕИТс), као и друге компаније које директно улажу у некретнине. 

Од почетка године (ИТД) РЕК је порастао за преко 17%, при чему су и дугорочни и краткорочни трендови остали позитивни. У последњих месец дана, РЕК је трговао између 18.60 и 20.21 долара, стварајући подршку на 17.28 долара и зону отпора између 19.01 и 19.34 долара.

Као и Финболд раније напоменути, пратећи градитеља домова пад акција 16. јуна, изгледа да ублажавање тражње гура тржиште некретнина у пад.

Уз такву позадину, приноси трезора расту, као и трошкови позајмљивања за крајње потрошаче, стварајући тако зачарани круг за тржиште некретнина, које је наизглед нестало преко ноћи.

Коначно, инверзни ЕТФ-ови такође могу бити добри у а медвед тржиште, иако је, с друге стране, ризик много већи у поређењу са неинверзним ЕТФ-овима, пошто први користе сложене финансијске инструменте као што су деривати и замена индекса да би се обезбедила кратка изложеност. 

Ако тржиште некретнина настави да опада, инверзни ЕТФ-ови би требало да прођу добро; међутим, инвеститори који желе да добију кратку изложеност морају да процене своје склоности ка ризику јер резултати могу бити променљиви. 

Купите акције сада уз Интерацтиве Брокерс – најнапреднију инвестициону платформу

Одрицање од одговорности: Садржај на овом сајту не треба сматрати саветом за инвестирање. Улагање је шпекулативно. Када инвестирате, ваш капитал је у опасности.