Тржиште стамбеног простора да види „значајну количину слабости пред нама“, каже Голдман

Успоравање тржишта некретнина услед растућих каматних стопа и потрошача који се бори против инфлације тек почиње, каже главни економиста Голдман Сакса Јан Хациус.

„Стамбовање мислим да још увек има значајну количину слабости испред себе“, рекао је Хациус за Иахоо Финанце Ливе на Конференција Голдман Сацхс Цоммунацопиа + Тецхнологи. „Тамо индикатори су наставили да долазе на слабију страну. Дакле, иако потрошачу можда иде мало боље због ниже инфлације, мислим да ће становање бити прилично мекано.

Знаци значајног успоравања станоградње су се појачали последњих месеци као Стопа хипотеке на 30 година попела се на близу 6% на ниво који није виђен од 2008.

Постојећа продаја кућа је пала шести узастопни месец у јулу, наводи се националном удружењу некретнина. Продаја је опала за 5.9% у односу на јун и 20.2% у односу на пре годину дана. Средња продајна цена постојећих кућа порасла је 10.8% у односу на претходну годину на 403,800 долара, али је била незнатно нижа у односу на рекордно висок ниво у јуну.

У међувремену, Министарство трговине, пријавио да је продаја нових породичних кућа у САД пала за 12.6% у јулу. Са 511,000 јединица у месецу, продаја нових кућа била је на најнижем нивоу од јануара 2016.

Акције везане за изгледе за становање су такође погођене.

Акције кућа за градитељство Толл Бротхерс и КБ Хоме пале су за око 13% и 25% у последњих шест месеци, што је мање у односу на С&П 500-ов пад од 4%. Акције Хоме Депота пале су за око 9% у последњих шест месеци, док конкурентски Лове има више од 10%.

Хациусов рад сугерише да ће се притисак на цене станова на кључним тржиштима вероватно убрзати.

„Дакле, немамо пад националних номиналних цена кућа у нашој прогнози“, додао је Хациус. „Али ми мислимо да ће то бити најомиљенија места пандемије која виде пад, а вероватно већ виде пад. Али то је надокнађено трендовима у деловима земље који нису доживели толики подстицај пандемије да вероватно још увек видимо повећање цена. Али мислим да се ризици све више нагињу ка паду националних цена кућа.

Прича се наставља

Бриан Соззи је главни уредник и сидро у Иахоо Финанце. Пратите Соззи на Твиттеру @БрианСоззи и на ЛинкедИн.

Кликните овде за најновије економске вести и економске показатеље који ће вам помоћи у одлукама о улагању

Прочитајте најновије финансијске и пословне вести компаније Иахоо Финанце

Преузмите апликацију Иахоо Финанце за јабука or Android

Пратите Иахоо Финанце на Twitter, фацебоок, инстаграм, Флипбоард, ЛинкедИн, и ИоуТубе