Променљивост тржишта стамбених објеката показује 'рани знаци' рецесије јер продаја нових кућа неочекивано расте

Око 685,000 нових породичних кућа продато је прошлог месеца на сезонски прилагођеној годишњој основи, што је 29% изнад јулске стопе од 532,000 и што је много више од пројекција аналитичара од 500,000 у просеку, наводи Одељење за попис становништва. пријавио У уторак.

„Скок у продаји нових кућа је или невероватан... или неодржив“, рекао је главни економиста Пантхеон Мацро-а Иан Схепхердсон у белешци након објављивања, истичући да је маргина грешке у подацима око 18 одсто, али додајући да би пораст могао да одражава налет куповина од стране људи који су закључали стопе јер су прошлог месеца поново почеле да расту.

У изјави, Џон Фиш, извршни директор грађевинског гиганта Суффолк Цонструцтион, рекао је да је нестабилност у продаји нових и постојећих кућа „могући показатељ да смо у раној фази рецесије“, иако је додао да је „прерано да се предвиђа како дуга или тешка” рецесија би могла бити.

Упркос повећању продаје, средња цена продатих нових кућа пала је на 436,800 долара са рекордно високих 466,300 долара у јулу, а раније у уторак, С&П пријавио Цене станова су се хладиле најбржом забележеном стопом у јулу, повећавши се за 15.8% након повећања од 18.1% у претходном месецу.

Према економисти Одети Куши из компаније Фирст Америцан, водећи показатељи као што су грађевинске дозволе и поверење указују на сталну слабост на тржишту некретнина упркос порасту продаје; она такође истиче да ће се вероватно свеукупно захлађење наставити и на јесен са хипотекама које су сада изнад 6%.

Схепхердсон очекује „трајни пад“ у сектору до следећег пролећа, при чему ће цене пасти за чак 20% од свог врхунца до средине следеће године, док Национална асоцијација продаваца некретнина предвиђа да би средња цена постојећих кућа могла пасти за више од 5% до 380,000 до краја ове године.