С&П КСНУМКС управо је изашла из своје најгоре недеље од марта 2020. и још увек је у паду за преко 21% у односу на почетак године, са падом са 4,800 на мање од 3,800.
Фонд СПДР за избор некретнина (НИСЕАрца: КСЛРЕ) је пао са 51.50 долара на 39.75 долара, што је пад од око 22.5% за годину.
То је мерило за РЕИТ-ове и не надмашује тржиште у целини, што је показатељ да, генерално, овај сектор не успева да обезбеди инвеститорима боље приносе од тржишта акција у целини.
Ево неких од најпознатијих фондова за улагања у некретнине, од којих су многе компоненте КСЛРЕ:
Амерички домови КСНУМКС Рент (НИСЕ: АМХ) је у паду са 43 на 33.5 долара по акцији, што је пад од 22.3% – што је у складу са тржиштем.
Америцан Товер Цорпоратион (НИСЕ: АМТ) је у паду са 285 долара на 248 долара по акцији, што је пад од око 13% – има бољи учинак од тржишта.
Цровн Цастле Интернатионал Цорп (НИСЕ: ЦЦИ) је у паду са 207 долара на 162 долара по акцији, што је скоро 22% – што је у складу са тржиштем.
Дигитал Реалти Труст, Инц. (НИСЕ: ДЛР) је у паду са 175 на 129 долара по акцији, што је пад од 26% – лошији је учинак од тржишта.
Екуиник Инц (НАСД: ЕКИКС) је пао са 836 долара на 644 долара по акцији, што је пад од 23% – лошији учинак од тржишта.
Инвитатион Хомес Инц (НИСЕ: ИНВХ) је у паду са 45 долара на 34 долара по акцији, што је скоро 24% - лошији учинак од тржишта.
Прологис Инц. (НИСЕ: ПЛД) је у паду са 165 долара на 113 долара по акцији, што је скоро 32% - лошији учинак од тржишта.
Јавно складиштење (НИСЕ: ПСА) је у паду са 365 долара на 303 долара по акцији, што је пад од око 17% – нешто боље од тржишта.
СБА Цоммуницатионс Цорпоратион (НИСЕ: СБАЦ) је у паду са 380 долара на 304 долара по акцији, што је пад од око 20% – у складу са тржиштем.
Симон Проперти Гроуп Инц. (НИСЕ: СПР) је у паду са 160 долара на 97 долара по акцији, што је скоро 40% - лошији учинак од тржишта.
Веллтовер Инц. (НИСЕ: ДОБРО) је у паду са 85 на 79 долара по акцији, што је пад од око 8% – бољи учинак од тржишта.
Да сумирамо, само три од ових РЕИТ-а су надмашила тржиште, док је пет имало лошији учинак на тржишту, а три су се кретала у складу са њим. Тешко је убедљиво доказати да су инвестициони фондови за некретнине бољи од акција уопште – барем од почетка 2022. до данас.
Алтернативна опција
Приходи и средства из пословања (ФФО) су се заправо повећале за многе од ових РЕИТ-а, док су вредности некретнина остале релативно стабилне током године, што указује да нето вредност имовине (НАВ) ових компанија се вероватно побољшао 2022.
Било да се ради о могућности куповине или корекцији цене за РЕИТ сектор, биће потребна детаљнија анализа сваке компаније. Главни закључак овде би требало да буде да иако РЕИТ-ови којима се јавно тргује нуде једноставан начин за малопродајне инвеститоре да стекну изложеност тржишту некретнина, они су и даље рањиви на волатилност тржишта акција.
Инвеститори који траже алтернативне начине улагања у некретнине могу постићи већи дугорочни успех улагањем у фондови за некретнине којима се не тргује или понуде приватног капитала који имају малу или никакву корелацију са берзом.
Релатед: Како Фундрисе-ов водећи фонд за некретнине побеђује берзу
Фото Виталии Водолазскии на Схуттерстоцк-у
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/реитс-перформинг-цомпаред-рест-маркет-193158628.хтмл