Како је растућа економија Атланте спалила изнајмљиваче са ниским примањима, купце кућа

Метро Атланта је у врућем низу.

Више од 6 милиона људи сада живи у региону, према недавним проценама Бироа за попис становништва. Стручњаци кажу да је то повећање од око 50% у односу на пре 20 година.

„То је огроман пораст становништва“, рекао је Дан Имерглук, професор урбанистичких студија на Државном универзитету Џорџије. „То је опорезовало регион еколошки.“

Финансијске и технолошке фирме наставите да хрлите према метроу Атланти. Ово се заснива на снажној градској логистици, индустрији забаве и филма и здравствених услуга.

Потражња за квалитетним становањем у региону је постала жестока, посебно у центру града.

„Атланта постаје шири град“, рекао је Натанијел Смит, оснивач и главни директор за капитал у Партнерству за јужни капитал. „Сада, да ли ћемо то моћи некако да избалансирамо и осигурамо да, знате, црнци не буду истиснути… Нисам сигуран.“

У септембру 2022, средња кућа у граду Атланти процењена је на око 400,000 долара, према Зиллов'с Хоме Валуес Индек. Та цена би била недостижна за типично домаћинство у граду Атланти, које је чинило око 64,179 долара годишње последњих година. Закупнине су такође биле изнад националне медијане.

Неки мештани Атланте верују да су амбициозни пројекти урбаног преуређења, као што је Белтлајн, допринели брзом расту цена у овој области.

БелтЛине је петља од 22 миље пешачких и бициклистичких стаза изграђена углавном на напуштеним железничким линијама и развијена као јавно-приватно партнерство.

Намера је била да се међусобно повежу различита насеља у граду и да се дуж стазе створе проходне заједнице где становници могу да приступе разним услугама без потребе за аутомобилом.

„До сада смо уложили око 700 милиона долара у БелтЛине“, рекао је ЦЕО Атланта БелтЛине Инц. Цлиде Хиггс. „Оно што смо видели је приватна инвестиција од отприлике 8 милијарди долара која је пратила БелтЛине. То је изазвало низ добрих ствари, а такође и бројне притиске унутар града Атланте.

Док се регион развија, велики број организатора заједнице улаже напоре да очува приступачност становања.

„Било би сјајно да смо имали прилику да обезбедимо више земљишта раније током трајања БелтЛине-а“, рекла је Аманда Рајн, извршна директорка Атланта Ланд Труста, „јер вредност имовине наставља да расте у непосредној близини пројекта. ”

Погледајте видео да видите како Атланта планира да сачува приступачност становања усред брзог раста.