Како уштедети новац за кућу на данашњем тржишту

Кључне Такеаваис

• Доношење додатног прихода је један од најбољих начина да брзо уштедите за учешће.
• Отплата дуга не само да ослобађа новац сваког месеца убудуће, већ може и повећати ваш кредитни резултат, помажући вам да добијете нижу каматну стопу.
• Уз повећање каматних стопа Фед-а, штедни производи исплаћују веће приносе, помажући да ваша штедња расте брже.

Ако желите да купите кућу, добра вест је да некретнине више нису популарно тржиште као што је било пре годину дана. То још увек није тржиште купаца, али тренутно нема толико велике потражње за стамбеним зградама. То значи да су повећања цена успорила, а мањи број купаца чини вероватнијим да ће ваша понуда бити прихваћена.

Али шта ако сте тек у почетној фази процеса и састављате своје учешће? Како брзо и ефикасно изградити своју уштеђевину? Ево неколико начина који ће вам помоћи да уштедите новац за кућу и где да уложите новац како бисте зарадили што је могуће више камата.

Узмите журку са стране

Једна од првих ствари које можете учинити да уштедите за кућу је повећање прихода. Додатни новац се може ставити на вашу уплату, што вам омогућава да га брже финансирате.

Ако откријете да волите своју журку са стране, можете је задржати и дугорочно и користити готовину да додатно платите хипотеку – након куповине – тако да ћете раније бити ослобођени хипотеке. Или можете ставити овај новац на штедни рачун и користити га као учешће ако одлучите да надоградите у будућности.

На крају дана, морате пронаћи споредну свирку у којој уживате. У супротном ћете прегорети, дати отказ и на крају нећете уштедети додатни новац.

ТрикО К.аи-овом комплету за инвестирање Глобал Трендс | К.аи – Форбес компанија

Отплатите дуг

Отплата дуга можда не звучи као начин да приуштите кућу, али јесте. Када отплатите дуг, ослобађате новац који сте претходно користили за кредите и кредитне картице. Сада имате више новца који можете искористити за плаћање хипотеке или уштеду за кућу.

Још једна предност ослобађања дуга је побољшани кредитни резултат. Што је већи ваш кредитни резултат, то је нижа каматна стопа за коју се можете квалификовати. Током трајања кредита, ово би могло да се преведе на десетине хиљада долара.

На пример, ако узмете 30-годишњи зајам са фиксном каматном стопом од 7% за 200,000 долара, платићете 279,021 долара укупне камате. Узмите исти кредит, али са каматом од 6.5%, а платите 255,085 долара. То је разлика од око 24,000 долара у цени за само 0.50% разлике у цени.

Поред тога, зајмодавци гледају колико дуга имате у односу на ваш приход (познат као ваш однос дуга и прихода) да би проценили да ли да вам позајме хипотеку. Одржавање тог односа што је могуће ниже повећава ваше шансе да добијете одобрење.

Чак и ако не можете да отплатите сав свој дуг, нека буде тачка да отплатите део како би ваш кредитни резултат могао да порасте и да остварите неке уштеде.

Искористите предности рачуна за пензионисање

Коначно, немојте занемарити своје рачуне за пензионисање. Већина стручњака верује да новац који стављате на пензионе рачуне не треба користити у друге сврхе. Међутим, када је у питању куповина куће, ова имовина ће временом ценити. Стога, постоји неко оправдање за узимање кредита против ваших 401к или једнократно повлачење из ИРА-е као купац куће први пут за куповину куће.

Ако имате план од 401к, можете узети зајам са овог рачуна. Зајам се неће пријавити кредитним бироима јер је то ваш новац, а камата коју плаћате на зајам је камата коју враћате себи јер узимате зајам против својих 401 хиљада.

Иако ово звучи као одлична идеја, схватите да када радите математику, то је обично лоша идеја јер завршите са мање новца у својих 401 хиљада него да нисте подигли кредит. То је зато што губите на слагању свог новца да сте га оставили уложеног. Иако сами себе враћате, време које је потребно за отплату кредита ће довести до тога да на крају останете са мањим стањем на дуге стазе. Осим тога, у игри су и други фактори. Ако напустите посао или изгубите посао пре него што вратите зајам, цео неплаћени износ би могао да доспе одмах.

Друга опција је традиционална ИРА или Ротх ИРА. Са традиционалном ИРА-ом, можете узети 10,000 долара као купац куће први пут и не морате да плаћате казну за превремено повлачење. Међутим, мораћете да платите савезне и државне порезе.

Ротх ИРА вам омогућава да узмете 10,000 долара од зараде налога да бисте купили кућу. Нема пореза јер је новац који сте уложили у Ротх већ опорезован. Такође, у било ком тренутку сте слободни да повучете било који износ доприноса у Ротх-у.

Дакле, ако је ваш баланс 100,000 долара, од чега су 70,000 долара доприноси, можете узети 80,000 долара за учешће. Ово би било 70,000 долара ваших доприноса и 10,000 долара зараде.

Виндфаллс

Још један популаран начин да се уштеди за кућу је коришћење неочекиваног новца. Ово укључује повраћај пореза, наследства и поклоне. Коришћење ових великих количина новца помаже вам да уложите што је више новца и нуди подстицај мотивацији.

Ако је ваш циљ да уштедите 60,000 долара за учешће, а до сада сте уштедели 1,500 долара, може бити обесхрабрујуће видети колико сте далеко од свог циља. Али ако добијете повраћај пореза од 3,000 долара који подиже ваш укупни износ на 4,500 уштеђених долара, то вас може мотивисати да наставите даље.

Смањите трошкове

Важно је да одвојите време да прегледате како трошите новац и да ли постоје области које можете да смањите. На овај начин можете ослободити новац који можете користити за учешће.

Најбољи начин да прегледате своје трошкове је да прегледате своје месечне извештаје. Желите да погледате тромесечне трошкове да бисте видели значајне трендове.

Пазите на ствари које купујете и које не утичу позитивно на ваш живот. На пример, можда видите да много импулсивно купујете на Амазону. Шта можете учинити да зауставите ове куповине? Проводите мање времена на сајту/апликацији? Ставите артикле у корпу, али немојте одјављивати најмање 24 сата. Размислите о овим врстама куповине и стварима које можете учинити да смањите своју потрошњу.

Обавезно погледајте и своје рачуне за комуналне услуге да видите да ли постоје једноставне ствари које можете учинити да смањите ове трошкове. Ако је ваш рачун за кабловску висок, можете позвати и преговарати да добијете нижу цену или откажите и придружите се гомили резача каблова.

Можете ли да купујете струју у вашој држави? Да ли сте упоредили премије ауто осигурања? Ово би могле бити значајне уштеде ако одвојите време и уложите мало труда.

Где да уштедите свој новац да бисте повећали штедњу

До недавно, још један проблем који су људи имали када су штедели за дом су биле ниске камате на штедним рачунима. Али са подизањем каматних стопа Федералних резерви, повећале су се и стопе које зарађујете на своју штедњу. То значи да ћете зарадити више камате на своју штедњу, а ваше стање ће расти још брже захваљујући сложеној камати. Ево неколико начина да зарадите пристојну суму камате, а да притом сачувате свој новац.

Штедни рачун са високим приносом

Најбоље место за већину људи је штедни рачун са високим приносом. На мрежи можете пронаћи безброј опција за ове врсте налога, од којих су многе сада плаћате преко 3%. Једини опрез није да једноставно одаберете банку са највишом стопом. У зависности од тога када погледате, банка са највишом стопом може понудити ово како би привукла што више депозита. Затим, како стопе настављају да расту, они се увлаче и више не повећавају стопе.

Добра вест је да је ово мање уобичајено него у прошлости. Ипак, када пронађете стопу која вам се свиђа, прво истражите банку пре него што се пријавите. Отварање рачуна на мрежи обично траје десет минута, а можете повезати своју тренутну банку и одмах извршити трансфере.

Потврда о положеном депозиту

Као и код штедних рачуна, банковни ЦД-и годинама не плаћају конкурентне камате. Али сада су ове стопе веће захваљујући повећању стопа Фед-а. Најбољи план напада када своју уштеђевину стављате на ЦД-ове је да направите ЦД мердевине. Ово је када своју уштеђевину поделите на једнаке делове и уложите је у различите рокове доспећа.

На пример, ако имате 5,000 долара, можете ставити 1,000 долара у једногодишње, 18-месечне, двогодишње, трогодишње и петогодишње ЦД-ове. Када једногодишњи ЦД сазре, отварате нови петогодишњи ЦД. Како сваки ЦД сазрева, отварате нови петогодишњи ЦД. Ово вам омогућава да зарадите највећи могући износ камате.

Једина мана стављања новца на ЦД-ове је та што је закључан док не сазре. Ако вам је новац потребан пре доспећа, обично ћете платити тромесечну камату као казну.

И Бондс

Ако вам новац за учешће није потребан годину дана или дуже, размислите о улагању у И Бондс. То су обвезнице које је издала влада и које имају две стопе, фиксну стопу засновану на индексу потрошачких цена и променљиву стопу засновану на инфлацији. Тренутно, И обвезнице плаћају 6.89%. Схватите да се стопа мења сваких шест месеци, тако да ово није стопа коју ћете зарађивати све време.

Али каматна стопа је тренутно много виша него код штедних рачуна, тако да многи људи купују И обвезнице. Ако одлучите да кренете овим путем, морате да отворите налог и купите обвезнице преко ТреасуриДирецт.гов. Такође, не можете продати обвезнице годину дана, а ако продате између друге и пете године, губите камату за последња три месеца. После пет година нема казне.

Краткорочни трезори

Коначна опција је улагање у краткорочне трезоре. Тхе каматне стопе на ове су скочили заједно са осталим наведеним производима штедње. Са овом инвестицијом, можете бирати различите термине, укључујући рок доспећа од четири недеље, осам недеља, 13 недеља, 26 недеља, годину дана и више. Од овог писања, приноси на њих су око 4%.

Најлакши начин за улагање је преко ТреасуриДирецт-а. Међутим, можете улагати и на секундарно тржиште преко брокера, али за то можете платити накнаде.

Паметније улагање

За већину нас финансијска тржишта су застрашујуће место. К.аи уклања нагађање од улагања.

Наша вештачка интелигенција претражује тржишта у потрази за најбољим инвестицијама за све врсте толеранције ризика и економске ситуације. Затим их спаја у згодне инвестиционе комплете који улагање чине једноставним и стратешким. Тренутно, један од наших најбољих извођача је Глобал Трендс Кит. Не морате да постанете финансијски гуру да бисте боље инвестирали ако искористите предности вештачке интелигенције.

Најбоље од свега, можете активирати Заштита портфеља у било ком тренутку да заштитите своје добитке и смањите губитке, без обзира у коју индустрију инвестирате.

Преузмите К.аи данас за приступ стратегијама улагања које покреће вештачка интелигенција. Када депонујете 100 УСД, додаћемо додатних 100 УСД на ваш рачун.