Како надопунити свој портфељ

Инвестициони фондови за некретнине (РЕИТ) су дуго били популарна опција улагања за оне који траже стални токови прихода.

Ови фондови су по закону обавезни да дистрибуирају најмање 90% свог опорезивог прихода акционарима у облику дивиденди, што их чини одличним избором за инвеститоре који траже редован новчани ток.

Али, нису сви РЕИТ једнаки када су у питању дивиденде. Неки РЕИТ-ови нуде веће приносе од других, што их чини потенцијално привлачнијим инвестицијама.

Детаљније ћемо погледати РЕИТ-ове са високим приносима на дивиденде и истражити зашто они могу бити одлична инвестициона опција за оне који желе да повећају свој приход.

Прочитајте такође: Инсајдерски увиди: Овај алат показује да би ове 2 потрошачке игре могле бити зреле за рели

Цхимера Инвестмент Цорпоратион (НИСЕ: ЦИМ) - Принос од дивиденди 16.45%

Цхимера Инвестмент је инвестициони фонд за некретнине који користи хипотекарна средства, са портфељом који укључује мешавину хартија од вредности које подржавају стамбене хипотеке подржане од стране агенције, РМБС без агенције, комерцијалне хартије од вредности подржане хипотеком и још много тога.

Највећи део ових инвестиција је у некретнине које се налазе у Калифорнији, а компанија већину свог прихода остварује од плаћања камата на ову имовину.

Приход компаније Цхимера је изведен из разлике између прихода компаније на њеној имовини и трошкова финансирања и заштите од ризика. Компанија има широк спектар извора финансирања, укључујући секјуритизацију, уговоре о поновној куповини, складишне линије и власнички капитал, што јој омогућава да буде окретна и искористи прилике које се појаве.

Аннали Цапитал Манагемент, Инц. (НИСЕ: НЛИ) - Принос од дивиденди 15.84%

Аннали Цапитал је специјализован за улагања у стамбене и пословне некретнине, са портфељем који се првенствено састоји од хартија од вредности и задужница које су обезбеђене хипотеком.

Њена комерцијална јединица, Аннали Цоммерциал Реал Естате Гроуп, такође је главни играч на тржишту, улажући у комерцијалне хипотекарне кредите и хартије од вредности. Предузеће остварује приход од разлике између камате зарађене на њеној имовини и отплате камата на њене позајмице.

Прича се наставља

Нев Иорк Мортгаге Труст, Инц. (НИСЕ: НИМТ) - Принос од дивиденди 13.13%

Нев Иорк Мортгаге Труст Инц је инвестициони фонд за некретнине који се бави стицањем, улагањем, финансирањем и управљањем имовином која се односи на хипотеку и стамбено становање.

Инвестициони портфолио компаније је разноврстан и укључује структурисана улагања у вишепородичну имовину, стамбену имовину у невољи, друге хипотеке и још много тога. Труст првенствено настоји да оствари приход од камата од ове имовине, али такође поседује проблематичну финансијску имовину за коју се нада да ће претворити у капиталну добит.

Као одговор на ове изазове, труст је зауставио куповину имовине током трећег квартала како би побољшао сигурност свог биланса стања. Иако су резултати били разочаравајући, труст предузима проактивне кораке како би заштитио своју имовину и осигурао да настави да ствара приносе за своје акционаре.

Елингтон Финанциал Инц. (НИСЕ: ЕФЦ) - Принос од дивиденди 13.12%

Еллингтон Финанциал улаже у разнолику лепезу имовине. Компанија је усредсређена на генерисање јаких приноса прилагођених ризику за своје акционаре улагањем у низ хартија од вредности укључујући хартије од вредности заштићене стамбеним хипотекама, дугове за комерцијалне некретнине и корпоративни капитал.

Компанија је објавила резултате у трећем кварталу за период који се завршава 30. септембра 2022. године, забележивши приход од камата од 66.8 милиона долара, што је повећање од 29.5% у односу на претходни квартал.

Поред тога, прилагођена зарада по акцији износила је 0.44 долара, три цента више него претходне године.

Успех компаније може се приписати њеним стратешким улагањима у различита финансијска средства, укључујући стамбене и комерцијалне хипотеке, потрошачке и корпоративне кредите и деривате.

Нецессити Ретаил РЕИТ Инц (НИСЕ: РТЛ) - Принос од дивиденди 13.11%

Неопходност Ретаил РЕИТ инвестициони фонд за некретнине је разнолик портфолио комерцијалних некретнина, фокусирајући се на нето изнајмљене малопродајне некретнине са једним закупцем у секторима укључујући банкарство на мало, ресторане, продавнице прехрамбених производа, апотеке, бензинске пумпе.

Компанија је последњи пут пријавила приход у септембру 2022. од 116.2 милиона долара, раст од 26.4% потакнут куповином 69 некретнина прошле године и 93 некретнине током прве половине године.

Имовина труста је 92.6% издата у закуп на крају квартала са преосталим пондерисаним просечним роком закупа од 7.0 година.

Упркос паду од 6% у АФФО (прилагођена средства из операција) на 34.1 милион долара, фонд наставља да предвиђа АФФО/удео од 1.02 долара за фискалну 2022. на основу тренутног профила лизинга труста.

Колики део ових РЕИТ-ова би инвеститор морао да поседује да би донео 100 долара месечно у виду дивиденди? Погледајте графикон испод.

Фото: Мак Бендер on Унспласх

Погледајте више о некретнинама из Бензинге

Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.

Овај чланак првобитно се појавио Бензинга.цом

© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.