Ставила сам 200 долара на уплату за стан са својим дечком. Он је на титули, али не и на хипотеци. Како да сада заштитим своје улагање у капитал?

Драги компликовано,

Запишите ово под „Р“ за „некретнине“ или „Р“ за „рух-рох“.

Ако је на титули, требало би да буде под хипотеком. То ствара неравнотежу моћи у оквиру уговора о власништву над имовином. Не само да сте уложили 200,000 долара, већ преузимате сав ризик. Ако се ваш однос са овим човеком поквари и он оде, бићете остављени да плаћате да бисте избегли губитак куће и оштећење кредитног рејтинга, а не он. 

Штавише, ако отплатите хипотеку, он ће и даље имати право на својих 50% имовине ако је продате. То је за њега победа. Такође сте узели 200,000 долара свог новца и помешали га у заједничку имовину. То је опомена и пример из уџбеника шта треба избегавати када купујете некретнину са партнером, посебно оним са којим нисте у браку.

Претпостављам да је ваш партнер имао нижу плату и/или кредитни рејтинг и из тог разлога сте одлучили да своје име ставите на хипотеку. То је необичан аранжман, али такав би требало да се реши — док је ваша веза здрава и јака. Ако га ставите на хипотеку, морали бисте да рефинансирате, а стопе су вероватно порасле од ваше куповине.

A споразум о заједничком животу је мудар потез за невенчане парове, посебно оне који поседују кућу. То је уговор — де фацто предбрачни уговор. Обоје се слажете са условима и одредбама: Шта ће се десити са кућом ако се раздвојите или једно од вас пређе другом? Да ли продајете имовину и делите приход 50/50? Ко је, на пример, ваш здравствени заступник?

У том уговору треба да наведете да ћете обоје добити назад оно што сте уложили у дом, ако ваш дечко није дао допринос за учешће. Можете уоквирити разговор о споразуму о заједничком животу око ваше животне ситуације и укључити свој став о имовини коју заједнички поседујете. Као и увек, нека адвокат прегледа било шта пре него што потпишете.

Желим вам много срећних година — заједно — у вашем новом дому.

Проверити Монеиист приватни Фацебоок групи, где тражимо одговоре на најтачније животне проблеме у вези са новцем. Читаоци ми пишу са свакаквим дилемама. Пошаљите своја питања, реците ми о чему желите да знате више или се информишите о најновијим колумнама Монеиист-а.

Монеиист жали што не може појединачно да одговара на питања.

Слањем својих питања е-поштом пристајете на њихово анонимно објављивање на МаркетВатцх-у. Подношењем ваше приче Дов Јонес & Цо., издавачу МаркетВатцх-а, разумете и сагласни сте да можемо да користимо вашу причу или њене верзије у свим медијима и платформама, укључујући преко трећих страна.

Такођер прочитајте:

„Стварно сам узнемирен“: позајмио сам 10,000 долара од брата са планом плаћања од 200 долара месечно. Посвађали смо се, а он сада жели новац назад у потпуности

'Ја сам 53-годишњи самац са врло мало уштеђевине': Желим да узмем хипотеку на 30 година, али да је отплатим за 7 година. Да ли је то могуће?

Добио сам наследство од 130,000 долара од своје мајке. Мој муж каже да је моја потрошња. Шта да радим са тим — и зашто се осећам толико кривим?