Марк Кизел размишља да прода свој дом у Калифорнији и постане изнајмљивач. Породице које желе да купе кућу желе да обрате пажњу.
Киесел, који служи као глобални кредитни директор за инвестиције у Пимцо-у, упозорио је у интервјуу са Блоомбергом да његове „дугорочне 25-годишње карте“ које воде његове одлуке о куповини и продаји некретнина „трепере наранџасто управо сада“.
"'Мислим да смо у последњим изменама.'"
Кизел је посебно назвао врх последњег стамбеног балона, продавши своју кућу у Њупорт Бичу у мају 2006. У то време је тржиште некретнина назвао „следећим Насдаков балон“. Чекао је до маја 2012. да поново купи кућу, само су цене кућа достигле најнижу вредност.
Према Блоомбергу, он је тада купио свој дом у округу Оринџ за 2.9 милиона долара. Данас се његова вредност процењује на око 5.5 милиона долара, према Редфину
РДФН,
Киесел је сугерисао да куповина куће данас не би донела више од 2% приноса; није навео у ком временском периоду мисли да ће се тај повратак догодити. „Могу да пронађем друге ствари на којима могу да зарадим новац осим куће“, рекао је Кизел.
Киеселов став се разликује од става компаније за коју ради. У мартовској белешци, аналитичари компаније Пимцо су тврдили да се тренутни стамбени циклус разликује од претходног, јер је шира стамбена индустрија била тако тешко погођена последњим крахом. „Стамбени простори у Сједињеним Државама би требало да остану дугорочно подржани од стране два стуба: секуларног недостатка стамбених јединица и отпорних зајмопримаца који су задужени за то“, написали су они.
Уместо стамбеног краха, аналитичари компаније Пимцо очекују да ће се раст цена станова успорити као одговор на изазове приступачности и растуће каматне стопе. Просечна стопа на 30-годишњу хипотеку са фиксном каматном стопом била је 5.1% од четвртка, близу 12-годишњег максимума, према Фреди Меку
ФМЦЦ,
С временом, аналитичари Пимца предвиђају да ће се слаба понуда кућа за продају опоравити, пружајући купцима више опција и стварајући уравнотеженије тржиште.
Пимцо-ов став деле и многи други економисти који би тврдили да јачи стандарди кредитирања спречавају тип понашања који је допринео последњем краху. Али неки аналитичари су медведи на тржишту. Иан Схепхердсон, главни економиста Пантхеон Мацроецономицс, предложила среда да би продаја кућа могла пасти за више од 20% у наредним месецима, и још ниже.
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/и-тхинк-вере-ин-тхе-финал-иннингс-пимцос-киесел-тхинкс-тхе-хоусинг-маркет-хас-хит-итс-топ-11651244098? ситеид=ихооф2&иптр=иахоо