Моја дугогодишња девојка и ја смо се преселили на Флориду пре три године. Након што смо изнајмили кућу на годину дана у области која нам се допала, заједно смо купили кућу. Ја нисам радио у то време, она је радила, па смо се сложили да би било логично да ме не стављамо на захтев за кредит, иако је мој кредитни резултат био виши од њеног (међутим, обоје имамо оно што би се сматрало „добрим“ резултати — северно од 725 и 800). Верујем да је зачетник хипотекарног кредита мислио да је то и прави пут. Дали смо понуду за кућу коју смо обојица потписали и она је прихваћена.
Имала је приход од продаје раније куће и сама је платила многе трошкове инспекције. Дали смо 20% за куповину и узели хипотеку за остатак. Она је платила већи део од тих 20% него ја. Оба наша имена била су на завршним документима - онима који нису посебно везани за хипотеку - и оба наша имена била су на спису.
Такође сам купио суседни празан плац својим готовином и ставио обојица наша имена на тај лист. То је била засебна трансакција са другом страном од куповине куће.
Наставили смо да обојица сваког месеца плаћамо половину хипотеке за дом који делимо. Такође смо потрошили новац на побољшање дома и одржавање: нове радне плоче, апарати, подови, фарбање итд. Ја сам платио неке од трошкова, она је платила више. Сам сам урадио све радове на побољшању дома.
"„Компанија која је завршила је рекла да обично не деле банковне трансфере и ја сам био у реду са тим.“"
Седамнаест месеци касније, одлучили смо да продамо свој дом. Гледајући сада уназад, изгледа да смо можда продали на врху тренутног бума некретнина на Флориди. Кућа је продата за скоро дупло више од онога што смо платили. Након отплате хипотеке, нето приход је био нешто испод 200,000 долара.
У време затварања, сав приход је пребачен на њен банковни рачун, на шта сам пристао јер је било лакше. Компанија на затварању је рекла да обично не деле банковне трансфере и ја сам био у реду са тим. Мислио сам да смо прилично солидни и нисам имао никаквих брига.
Прошло је пет месеци од затварања, а ствари су тешке међу нама. Одбијам се када сам тражио свој део прихода. Мој став је да обојици треба да се надокнаде сви наши трошкови, а преостали приход треба да се подели 50/50.
Верујем да њени трошкови/трошкови за побољшања, нове уређаје, инспекције итд. могу износити око 30,000 долара, док су моји око 20,000 долара.
У овом примеру, то би оставило приближно 150,000 долара да се равномерно подели, дакле 75,000 долара по комаду. Мени је пребачено 25,000 долара, а њој је остало отприлике 175,000 долара. Осећам да ми припада још 70,000 долара — мој део профита (75,000 долара + моји трошкови од 20,000 долара = 95,000 долара).
Да ли грешим у свом размишљању? Шта треба да укључимо и искључимо у нашу листу трошкова за које треба да добијемо надокнаду? На пример, у њену листу трошкова, она укључује месечни рачун за кабловску/интернет, што ми се чини у реду, али то је и рачун који сам плаћао у нашој кући за изнајмљивање 13 месеци, али никада нисам добио ништа од тог новца.
Свако упутство које можете да пружите је веома цењено.
Сајам на Флориди
Поштовани сајме,
Овај застој се могао предвидети у листовима чаја.
Ништа се не дешава случајно. Наравно, то је било лакше само за лице које је примало средства. Никада неће бити лако ономе чији је банковни рачун празан. Морате наставити на основу тога. Ово није био случајан развој догађаја. Било је - без обзира на то шта ваша девојка (или бивша девојка) тврди - урађено са сазнањем да ће она држати све карте. Претпостављам да сте платили 200,000 долара након пореза на капиталну добит.
Све у свему, слажем се са вашом логиком о подели трошкова, али то вас неће одвести далеко. Плаћање рачуна за кабловску је најмања од ваших брига. Што дуже расправљате о детаљима, тај новац дуже остаје на банковном рачуну ваше бивше девојке и већа је шанса да се новац потроши или пребаци на друге банковне рачуне. Она вам не може дати оно што тврди да више нема, а новац ће бити све теже ући у траг како време буде одмицало.
Обојица сте били на тапију, и обоје сте имали по 50% удела у имовини, тако да је закон на вашој страни. Посаветујте се са адвокатом да смислите акциони план, али пре него што се уплетете у дуготрајну и дугу правну битку са својом девојком, предложите да ангажујете посредника који ће вам помоћи да решите своје проблеме. Будите спремни на компромис. Може се десити да вас превари и да вас заварава док не одлучи о свом следећем потезу. Јасно је да вам 25,000 долара није довољно.
"„Обоје сте плаћали рачуне и улагали у надоградњу, али сте уложили у некретнину која је била у заједничком власништву 50/50.“"
Будите спремни да предузмете правни поступак ако/када постане јасно да она не жели да правично подели приход. Али обоје сте потрошили новац на имање, и ако ваша бивша жели да вас гурне у парницу, било би мудро да је обавестите да би вам она могла на крају да дугује пуних 50% прихода - то јест, 100,000 долара. ти оба платили рачуне и уложили у надоградњу, али сте уложили у некретнину која је била у заједничком власништву 50/50. Ако је паметна, требало би да се нагоди са тобом сада.
Други могући извор полуге: Друга имовина коју сте заједно купили. Ако бисте сада поднели тужбу за поделу да бисте продали ту имовину, изгубили бисте новац, а она би изгубила потенцијално огроман профит, тако да има смисла да ви и она останете у добрим односима – без обзира на статус ваше везе – да обезбедити већу плату у будућности. Не би било мудро да данас пређе на профитабилни подухват ради краткорочне добити.
Она има физичку контролу над 175,000 долара, али нема правни статус да их задржи. Поделите 200,000 долара минус разлику у вашим уплатама и реновирању. Без сумње ће, међутим, бити тежи преговори с обзиром на то да она поседује средства. Примамљиво је замислити шта би могла да уради са 175,000 долара, и можда прави разне рационализације зашто би требало да задржи лавовски удео. Посредник треба да јој да рок за пренос уговорених средстава.
Ако не испоштује тај рок, позовите адвоката.
Научите како да уздрмате своју финансијску рутину у Фестивал најбољих нових идеја у новцу 21. и 22. септембра у Њујорку. Придружите се Кери Шваб, председници фондације Цхарлес Сцхваб.
Проверити Монеиист приватни Фацебоок групи, где тражимо одговоре на најтачније животне проблеме у вези са новцем. Читаоци ми пишу са свакаквим дилемама. Пошаљите своја питања, реците ми о чему желите да знате више или се информишите о најновијим колумнама Монеиист-а.
Монеиист жали што не може појединачно да одговара на питања.
Слањем питања е-поштом прихватате да се она анонимно објаве на МаркетВатцх-у. Подношењем ваше приче Дов Јонес & Цо., издавачу МаркетВатцх-а, разумете и сагласни сте да можемо да користимо вашу причу или њене верзије у свим медијима и платформама, укључујући и преко трећих страна.
Такођер прочитајте:
„Починила сам финансијску неверу“: Нагомилала сам 50,000 долара дуга да помогнем свом проблематичном сину — и нисам рекла свом мужу. Како да се извучем из овог нереда?
'Плаћа половину рачуна у кући, упркос томе што тамо живи шест одраслих особа': Мој син живи са татом и маћехом. Искоришћавају га. Како да га извучем?
'Заглавио сам у начину размишљања који штети пени': Мој супружник и ја смо купили кућу, али он жели да купује само врхунске ствари. Како да се договоримо?
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/и-тхоугхт-ве-вере-претти-солид-ми-гирлфриенд-анд-и-солд-оур-флорида-хоме-тхе-200-000-профит- вас-виред-то-хер-аццоунт-хе-одбије-да-ме-ми-фаир-схаре-11662475460?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо
'Мислио сам да смо прилично чврсти': Моја девојка и ја смо продали нашу кућу на Флориди. Добит од 200,000 долара пребачена је на њен рачун. Она одбија да ми да мој поштени део.
Моја дугогодишња девојка и ја смо се преселили на Флориду пре три године. Након што смо изнајмили кућу на годину дана у области која нам се допала, заједно смо купили кућу. Ја нисам радио у то време, она је радила, па смо се сложили да би било логично да ме не стављамо на захтев за кредит, иако је мој кредитни резултат био виши од њеног (међутим, обоје имамо оно што би се сматрало „добрим“ резултати — северно од 725 и 800). Верујем да је зачетник хипотекарног кредита мислио да је то и прави пут. Дали смо понуду за кућу коју смо обојица потписали и она је прихваћена.
Имала је приход од продаје раније куће и сама је платила многе трошкове инспекције. Дали смо 20% за куповину и узели хипотеку за остатак. Она је платила већи део од тих 20% него ја. Оба наша имена била су на завршним документима - онима који нису посебно везани за хипотеку - и оба наша имена била су на спису.
Такође сам купио суседни празан плац својим готовином и ставио обојица наша имена на тај лист. То је била засебна трансакција са другом страном од куповине куће.
Наставили смо да обојица сваког месеца плаћамо половину хипотеке за дом који делимо. Такође смо потрошили новац на побољшање дома и одржавање: нове радне плоче, апарати, подови, фарбање итд. Ја сам платио неке од трошкова, она је платила више. Сам сам урадио све радове на побољшању дома.
"„Компанија која је завршила је рекла да обично не деле банковне трансфере и ја сам био у реду са тим.“"
Седамнаест месеци касније, одлучили смо да продамо свој дом. Гледајући сада уназад, изгледа да смо можда продали на врху тренутног бума некретнина на Флориди. Кућа је продата за скоро дупло више од онога што смо платили. Након отплате хипотеке, нето приход је био нешто испод 200,000 долара.
У време затварања, сав приход је пребачен на њен банковни рачун, на шта сам пристао јер је било лакше. Компанија на затварању је рекла да обично не деле банковне трансфере и ја сам био у реду са тим. Мислио сам да смо прилично солидни и нисам имао никаквих брига.
Прошло је пет месеци од затварања, а ствари су тешке међу нама. Одбијам се када сам тражио свој део прихода. Мој став је да обојици треба да се надокнаде сви наши трошкови, а преостали приход треба да се подели 50/50.
Верујем да њени трошкови/трошкови за побољшања, нове уређаје, инспекције итд. могу износити око 30,000 долара, док су моји око 20,000 долара.
У овом примеру, то би оставило приближно 150,000 долара да се равномерно подели, дакле 75,000 долара по комаду. Мени је пребачено 25,000 долара, а њој је остало отприлике 175,000 долара. Осећам да ми припада још 70,000 долара — мој део профита (75,000 долара + моји трошкови од 20,000 долара = 95,000 долара).
Да ли грешим у свом размишљању? Шта треба да укључимо и искључимо у нашу листу трошкова за које треба да добијемо надокнаду? На пример, у њену листу трошкова, она укључује месечни рачун за кабловску/интернет, што ми се чини у реду, али то је и рачун који сам плаћао у нашој кући за изнајмљивање 13 месеци, али никада нисам добио ништа од тог новца.
Свако упутство које можете да пружите је веома цењено.
Сајам на Флориди
Поштовани сајме,
Овај застој се могао предвидети у листовима чаја.
Ништа се не дешава случајно. Наравно, то је било лакше само за лице које је примало средства. Никада неће бити лако ономе чији је банковни рачун празан. Морате наставити на основу тога. Ово није био случајан развој догађаја. Било је - без обзира на то шта ваша девојка (или бивша девојка) тврди - урађено са сазнањем да ће она држати све карте. Претпостављам да сте платили 200,000 долара након пореза на капиталну добит.
Све у свему, слажем се са вашом логиком о подели трошкова, али то вас неће одвести далеко. Плаћање рачуна за кабловску је најмања од ваших брига. Што дуже расправљате о детаљима, тај новац дуже остаје на банковном рачуну ваше бивше девојке и већа је шанса да се новац потроши или пребаци на друге банковне рачуне. Она вам не може дати оно што тврди да више нема, а новац ће бити све теже ући у траг како време буде одмицало.
Обојица сте били на тапију, и обоје сте имали по 50% удела у имовини, тако да је закон на вашој страни. Посаветујте се са адвокатом да смислите акциони план, али пре него што се уплетете у дуготрајну и дугу правну битку са својом девојком, предложите да ангажујете посредника који ће вам помоћи да решите своје проблеме. Будите спремни на компромис. Може се десити да вас превари и да вас заварава док не одлучи о свом следећем потезу. Јасно је да вам 25,000 долара није довољно.
"„Обоје сте плаћали рачуне и улагали у надоградњу, али сте уложили у некретнину која је била у заједничком власништву 50/50.“"
Будите спремни да предузмете правни поступак ако/када постане јасно да она не жели да правично подели приход. Али обоје сте потрошили новац на имање, и ако ваша бивша жели да вас гурне у парницу, било би мудро да је обавестите да би вам она могла на крају да дугује пуних 50% прихода - то јест, 100,000 долара. ти оба платили рачуне и уложили у надоградњу, али сте уложили у некретнину која је била у заједничком власништву 50/50. Ако је паметна, требало би да се нагоди са тобом сада.
Други могући извор полуге: Друга имовина коју сте заједно купили. Ако бисте сада поднели тужбу за поделу да бисте продали ту имовину, изгубили бисте новац, а она би изгубила потенцијално огроман профит, тако да има смисла да ви и она останете у добрим односима – без обзира на статус ваше везе – да обезбедити већу плату у будућности. Не би било мудро да данас пређе на профитабилни подухват ради краткорочне добити.
Она има физичку контролу над 175,000 долара, али нема правни статус да их задржи. Поделите 200,000 долара минус разлику у вашим уплатама и реновирању. Без сумње ће, међутим, бити тежи преговори с обзиром на то да она поседује средства. Примамљиво је замислити шта би могла да уради са 175,000 долара, и можда прави разне рационализације зашто би требало да задржи лавовски удео. Посредник треба да јој да рок за пренос уговорених средстава.
Ако не испоштује тај рок, позовите адвоката.
Научите како да уздрмате своју финансијску рутину у Фестивал најбољих нових идеја у новцу 21. и 22. септембра у Њујорку. Придружите се Кери Шваб, председници фондације Цхарлес Сцхваб.
Проверити Монеиист приватни Фацебоок групи, где тражимо одговоре на најтачније животне проблеме у вези са новцем. Читаоци ми пишу са свакаквим дилемама. Пошаљите своја питања, реците ми о чему желите да знате више или се информишите о најновијим колумнама Монеиист-а.
Монеиист жали што не може појединачно да одговара на питања.
Слањем питања е-поштом прихватате да се она анонимно објаве на МаркетВатцх-у. Подношењем ваше приче Дов Јонес & Цо., издавачу МаркетВатцх-а, разумете и сагласни сте да можемо да користимо вашу причу или њене верзије у свим медијима и платформама, укључујући и преко трећих страна.
Такођер прочитајте:
„Починила сам финансијску неверу“: Нагомилала сам 50,000 долара дуга да помогнем свом проблематичном сину — и нисам рекла свом мужу. Како да се извучем из овог нереда?
'Плаћа половину рачуна у кући, упркос томе што тамо живи шест одраслих особа': Мој син живи са татом и маћехом. Искоришћавају га. Како да га извучем?
'Заглавио сам у начину размишљања који штети пени': Мој супружник и ја смо купили кућу, али он жели да купује само врхунске ствари. Како да се договоримо?
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/и-тхоугхт-ве-вере-претти-солид-ми-гирлфриенд-анд-и-солд-оур-флорида-хоме-тхе-200-000-профит- вас-виред-то-хер-аццоунт-хе-одбије-да-ме-ми-фаир-схаре-11662475460?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо