Оставићу ћерки своју кућу, али она не жели да преузме моју хипотеку од 250,000 долара. Да ли да изнајми кућу, или да је само прода?

Живи у стану близу посла и не жели да се усели у моју кућу.

Моја кућа вреди 450,000 долара, са стањем кредита од 248,000 долара, који сам недавно рефинансирао на хипотеку од 3.35%. 

Мој предлог јој је да кућу да у закуп када заврши у њеним рукама. Она може добити око 2,800 долара прихода, а пошто је хипотека нешто испод 1,600 долара месечно, то јој даје додатни приход. А ако то уради, тај додатни новац би скоро у потпуности платио њену кирију.

Њена друга опција је да прода и изнесе око 200,000 долара из куће.

Дакле, моје питање је да ли да прода или да изнајми?

Трудинг Ми Бест

'Велики покрет' је МаркетВатцх колона која се бави детаљима некретнина, од навигације у потрази за новим домом до подношења захтева за хипотеку.

Имате ли питање о куповини или продаји куће? Да ли желите да знате где би требало да буде ваш следећи потез? Пошаљите е-пошту Аартију Сваминатану на [емаил заштићен].

Деар Триинг,

Замолите је да изнајми ову кућу ако је премрете. Немојте јој препоручити да га још прода.

Али почните да радите са њом сада како би она могла да се снађе као станодавац, ако и/или када се то деси. Заједно можете видети најбоље начине за проналажење станара, како да подесите плаћање кирије и како да се бринете и одржавате дом.

Ако она није у могућности да преузме ову одговорност, можете истражити компанију за управљање имовином која вам може помоћи по цени. Компанија за управљање имовином обично узима око 8% до 12% месечне стопе као накнаду.

Свиђа ми се што јој је остало мало новца од кирије ако изнајми. То ће повећати њен приход, дати јој већу финансијску стабилност и помоћи јој да одложи новац за хитне случајеве.

Многи људи у Америци који изнајмљују сањају да поседују сопствену кућу, тако да сте јој помогли да се припреми за успешну и сигурну пензију. Плус, та каматна стопа од 3.35% на хипотеку је била квака. Била би срећна да то ускоро поново види.

Не знам какве здравствене проблеме има и које друге финансијске потребе може имати у средњорочном или дугорочном периоду, али ако нема хитне и хитне потребе да се извуче тих 200,000 долара, зашто ићи тим путем? 

Заиста ценим колико сте учинили - и шта остављате за собом - за своју ћерку. Лепо од вас што сте својој ћерки дали финансијску помоћ тако што ћете јој дати свој дом. 

Слањем питања е-поштом прихватате да се она анонимно објаве на МаркетВатцх-у. Подношењем своје приче компанији Дов Јонес & Цомпани, издавачу МаркетВатцх-а, разумете и сагласни сте да можемо да користимо вашу причу или њене верзије у свим медијима и платформама, укључујући и преко трећих страна.