Удајем се за дивног човека. Направио сам инвестициони портфељ од 23 јединице док смо били у вези. Сада се питамо како направити предбрачни уговор.
Током година, идентификовао сам, купио и водио портфељ некретнина за изнајмљивање у три зграде. Они су купљени мојим новцем, а ја сам једини власник на папиру — али мој вереник је био укључен у цео процес и од почетка је помагао у одржавању и реновирању.
Без њега не бих могао. Недавно смо купили нашу кућу из снова, тако да ће кућа коју је раније поседовао такође бити додата нашем портфолију за изнајмљивање. Знамо да би вероватно требало да имамо предбрачни уговор, али не знамо како да га структурирамо.
"„Потписујем предбрачни уговор који ће му у суштини дати доста новца, али осећам да он има право на нешто што ми помаже.“ "
У једном хипотетичком предбрачном уговору, он би задржао нову кућу и моју другу по величини инвестициону некретнину: вредност од 1.5 милиона долара. (Биће му потребна инвестициона некретнина да би могао сам да приушти нову хипотеку.)
У другом сценарију, добио бих кућу коју је купио, а која је мање вредности, задржао бих своју највећу инвестициону имовину и најмању инвестициону некретнину: вредност од 2.35 милиона долара.
Алтернативна опција је да сва имовина буде у заједничком власништву и да бисмо заувек поделили профит у процентима. Ништа се никада не може продати за готовину осим ако се обе стране не договоре о продаји, а ми унапред одредимо како ће се добити поделити.
Имао бих право да управљам инвестиционим портфолиом и да КСНУМКС размјена било коју од инвестиционих некретнина у већу инвестициону некретнину ако ја тако одлучим. У овом сценарију, ја бих добио две трећине од посла, а он једну трећину.
Шта мислите о овоме? Знам да потписујем предбрачни уговор који ће му у суштини дати доста новца, али осећам да он има право на нешто што ми је помогао да га изградим.
Управник имовине
Поштовани управниче имовине,
Хајде да прво макнемо једну ствар с пута. Пишете: „Не бих то могао да урадим без њега. Можда вам се чини да би било теже то учинити без њега, али не сумњам да бисте то урадили без обзира на то. Ризик, предузетничка воља и добро расуђивање у одабиру ових некретнина у право време су пред вашим прагом. Одајте себи похвале и поштовање које заслужујете за оно што сте постигли. Такође сте платили учешће и, претпостављам, хипотеке. То треба узети у обзир када радите своје прорачуне.
Купили сте ове некретнине својим новцем, дакле he ово не би могао да уради без ти. Ваш вереник је пружио резервну подршку, али ова имовина припада вама. Не верујем да је једнака подела фер према вама, и ја бих био опрезан да предам превише свог посла њему. Надам се да ћете живети срећно до краја живота, али 50% бракова заврши разводом и можда ћете пожалити што сте тако великодушни. Изградња овог портфеља трајала је много година и рада. Потписивање великог процента трећем лицу траје само минут.
Паметан потез да све напишете. Брачни уговор је један од најважнијих уговора које ћете потписати. Постоји толико много могућности на које парови треба да се припреме, укључујући и оно што се дешава са послом ако се растанете. Око 15% брачних парова потписало је предбрачне уговоре, према а недавна анкета из компаније Харрис Интерацтиве, што је више од 3% пре више од једне деценије. Та бројка се пење на 40% за брачне парове између 18 и 34 године. Предбрачни уговори приморавају парове да буду потпуно транспарентни у погледу својих финансија.
"„Изградња овог портфеља захтевала је много година и рада. Потписивање великог процента трећем лицу траје само минут.'"
Замолио сам Тришу Мулцаре, сертификованог финансијског планера и овлашћеног рачуновођу Хомриха Берга из Атланте, Џорџија, да процени ваше писмо. И она је опрезнија. „Једноставно решење би могло бити да документујете тренутне вредности различитих некретнина од датума вашег венчања и приметите да ако се раздвојите, тренутна вредност ваше имовине у то време би била подељена на основу почетног процента власништва“, одговара она . „Ако желите да му дате 'заслуге' за његову помоћ током година у одржавању и реновирању, можете у складу с тим повећати његов проценат.
„Један од начина да то урадите могао би да покушате да квантификујете број сати које је ваш вереник годинама провео на одржавању и реновирању у односу на то колико би иначе коштало ангажовање професионалца“, додаје она. „Ваше време проведено у идентификацији, куповини и управљању портфељем такође има вредност која би могла да надокнади неке од његових доприноса јер сте могли да ангажујете спољну компанију за управљање. Мулцаре такође предлаже да наведете своје планове за приход од најма током вашег брака. Хоће ли то бити подељено 50/50? Или 75/25?
А шта ће се десити ако пребијеш свог вереника? Ако сте заједно поседовали ова имања, он би их аутоматски наследио, а ваша породица не би видела ни један црвени цент. „Без обзира на то, паметно је документовати вашу заједничку жељу за одржавањем имовине док се обоје не сложите да је добар тренутак за продају“, додао је Мулцаре. „Такође је важно да одредите план како желите да поделите приход од било које продаје. Вероватно не би шкодило да додатно одредите да ћете ви управљати портфолиом са правом да учествујете у размени 1031.”
Не желим да поливам твоје планове хладном водом. Чини се да обоје заузимате одговоран и проактиван приступ свом браку, што је добро за будуће преговоре. Такође сте отворено говорили о својим опцијама и водили тешке разговоре. Венчање је изузетно узбудљиво време и никада није добра идеја дозволити да емоције управљају вашим финансијама, посебно након свих година напорног рада који сте уложили у ове некретнине.
Превише је доносити ову одлуку сами, са тежином везе на вашим раменима. Унајмите адвоката и/или посредника који ће вам помоћи да постигнете исход који је фер за оба вашег дечка себе. Узмите бар део емоционалне одговорности из свог крила и ставите то у руке хладног, сабраног независног трећег лица. И запамтите ово: када једном потпишете половину свог имовинског портфеља, више неће бити повратка.
Проверити Монеиист приватни Фацебоок групи, где тражимо одговоре на најтачније животне проблеме у вези са новцем. Читаоци ми пишу са свакаквим дилемама. Пошаљите своја питања, реците ми о чему желите да знате више или се информишите о најновијим колумнама Монеиист-а.
Монеиист жали што не може појединачно да одговара на питања.
Слањем питања е-поштом прихватате да се она анонимно објаве на МаркетВатцх-у. Подношењем ваше приче Дов Јонес & Цо., издавачу МаркетВатцх-а, разумете и сагласни сте да можемо да користимо вашу причу или њене верзије у свим медијима и платформама, укључујући и преко трећих страна.
Такође прочитајте:
Колико да напојим својој домаћици?' Мој муж каже да треба да напојимо минимум. Кажем да јој дам 30%. ко је у праву?
'Упловит ће у залазак сунца са стварима мог тате': Отац ми је умро, а маћеха се сели у Француску. Није било спомен обележја. Шта могу да урадим?
'Никад ништа није објаснила': Ја сам старији грађанин и ове године сам изгубио 100,000 долара на берзи. Могу ли да тужим свог финансијског саветника?
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/и-воулд-нот-хаве-беен-абле-то-до-ит-витхоут-хим-и-буилт-а-проперти-портфолио-витх-23- унитс-вхиле-ве-вере-датинг-хов-муцх-тоулд-и-дате-то-ми-вереник-ин-оур-пренуп-11664206037?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо
'Не бих то могао без њега': Направио сам портфолио некретнина са 23 јединице док смо се забављали. Колико да дам свом веренику у нашем предбрачном браку?
Удајем се за дивног човека. Направио сам инвестициони портфељ од 23 јединице док смо били у вези. Сада се питамо како направити предбрачни уговор.
Током година, идентификовао сам, купио и водио портфељ некретнина за изнајмљивање у три зграде. Они су купљени мојим новцем, а ја сам једини власник на папиру — али мој вереник је био укључен у цео процес и од почетка је помагао у одржавању и реновирању.
Без њега не бих могао. Недавно смо купили нашу кућу из снова, тако да ће кућа коју је раније поседовао такође бити додата нашем портфолију за изнајмљивање. Знамо да би вероватно требало да имамо предбрачни уговор, али не знамо како да га структурирамо.
"„Потписујем предбрачни уговор који ће му у суштини дати доста новца, али осећам да он има право на нешто што ми помаже.“ "
У једном хипотетичком предбрачном уговору, он би задржао нову кућу и моју другу по величини инвестициону некретнину: вредност од 1.5 милиона долара. (Биће му потребна инвестициона некретнина да би могао сам да приушти нову хипотеку.)
У другом сценарију, добио бих кућу коју је купио, а која је мање вредности, задржао бих своју највећу инвестициону имовину и најмању инвестициону некретнину: вредност од 2.35 милиона долара.
Алтернативна опција је да сва имовина буде у заједничком власништву и да бисмо заувек поделили профит у процентима. Ништа се никада не може продати за готовину осим ако се обе стране не договоре о продаји, а ми унапред одредимо како ће се добити поделити.
Имао бих право да управљам инвестиционим портфолиом и да КСНУМКС размјена било коју од инвестиционих некретнина у већу инвестициону некретнину ако ја тако одлучим. У овом сценарију, ја бих добио две трећине од посла, а он једну трећину.
Шта мислите о овоме? Знам да потписујем предбрачни уговор који ће му у суштини дати доста новца, али осећам да он има право на нешто што ми је помогао да га изградим.
Управник имовине
Поштовани управниче имовине,
Хајде да прво макнемо једну ствар с пута. Пишете: „Не бих то могао да урадим без њега. Можда вам се чини да би било теже то учинити без њега, али не сумњам да бисте то урадили без обзира на то. Ризик, предузетничка воља и добро расуђивање у одабиру ових некретнина у право време су пред вашим прагом. Одајте себи похвале и поштовање које заслужујете за оно што сте постигли. Такође сте платили учешће и, претпостављам, хипотеке. То треба узети у обзир када радите своје прорачуне.
Купили сте ове некретнине својим новцем, дакле he ово не би могао да уради без ти. Ваш вереник је пружио резервну подршку, али ова имовина припада вама. Не верујем да је једнака подела фер према вама, и ја бих био опрезан да предам превише свог посла њему. Надам се да ћете живети срећно до краја живота, али 50% бракова заврши разводом и можда ћете пожалити што сте тако великодушни. Изградња овог портфеља трајала је много година и рада. Потписивање великог процента трећем лицу траје само минут.
Паметан потез да све напишете. Брачни уговор је један од најважнијих уговора које ћете потписати. Постоји толико много могућности на које парови треба да се припреме, укључујући и оно што се дешава са послом ако се растанете. Око 15% брачних парова потписало је предбрачне уговоре, према а недавна анкета из компаније Харрис Интерацтиве, што је више од 3% пре више од једне деценије. Та бројка се пење на 40% за брачне парове између 18 и 34 године. Предбрачни уговори приморавају парове да буду потпуно транспарентни у погледу својих финансија.
"„Изградња овог портфеља захтевала је много година и рада. Потписивање великог процента трећем лицу траје само минут.'"
Замолио сам Тришу Мулцаре, сертификованог финансијског планера и овлашћеног рачуновођу Хомриха Берга из Атланте, Џорџија, да процени ваше писмо. И она је опрезнија. „Једноставно решење би могло бити да документујете тренутне вредности различитих некретнина од датума вашег венчања и приметите да ако се раздвојите, тренутна вредност ваше имовине у то време би била подељена на основу почетног процента власништва“, одговара она . „Ако желите да му дате 'заслуге' за његову помоћ током година у одржавању и реновирању, можете у складу с тим повећати његов проценат.
„Један од начина да то урадите могао би да покушате да квантификујете број сати које је ваш вереник годинама провео на одржавању и реновирању у односу на то колико би иначе коштало ангажовање професионалца“, додаје она. „Ваше време проведено у идентификацији, куповини и управљању портфељем такође има вредност која би могла да надокнади неке од његових доприноса јер сте могли да ангажујете спољну компанију за управљање. Мулцаре такође предлаже да наведете своје планове за приход од најма током вашег брака. Хоће ли то бити подељено 50/50? Или 75/25?
А шта ће се десити ако пребијеш свог вереника? Ако сте заједно поседовали ова имања, он би их аутоматски наследио, а ваша породица не би видела ни један црвени цент. „Без обзира на то, паметно је документовати вашу заједничку жељу за одржавањем имовине док се обоје не сложите да је добар тренутак за продају“, додао је Мулцаре. „Такође је важно да одредите план како желите да поделите приход од било које продаје. Вероватно не би шкодило да додатно одредите да ћете ви управљати портфолиом са правом да учествујете у размени 1031.”
Не желим да поливам твоје планове хладном водом. Чини се да обоје заузимате одговоран и проактиван приступ свом браку, што је добро за будуће преговоре. Такође сте отворено говорили о својим опцијама и водили тешке разговоре. Венчање је изузетно узбудљиво време и никада није добра идеја дозволити да емоције управљају вашим финансијама, посебно након свих година напорног рада који сте уложили у ове некретнине.
Превише је доносити ову одлуку сами, са тежином везе на вашим раменима. Унајмите адвоката и/или посредника који ће вам помоћи да постигнете исход који је фер за оба вашег дечка себе. Узмите бар део емоционалне одговорности из свог крила и ставите то у руке хладног, сабраног независног трећег лица. И запамтите ово: када једном потпишете половину свог имовинског портфеља, више неће бити повратка.
Проверити Монеиист приватни Фацебоок групи, где тражимо одговоре на најтачније животне проблеме у вези са новцем. Читаоци ми пишу са свакаквим дилемама. Пошаљите своја питања, реците ми о чему желите да знате више или се информишите о најновијим колумнама Монеиист-а.
Монеиист жали што не може појединачно да одговара на питања.
Слањем питања е-поштом прихватате да се она анонимно објаве на МаркетВатцх-у. Подношењем ваше приче Дов Јонес & Цо., издавачу МаркетВатцх-а, разумете и сагласни сте да можемо да користимо вашу причу или њене верзије у свим медијима и платформама, укључујући и преко трећих страна.
Такође прочитајте:
Колико да напојим својој домаћици?' Мој муж каже да треба да напојимо минимум. Кажем да јој дам 30%. ко је у праву?
'Упловит ће у залазак сунца са стварима мог тате': Отац ми је умро, а маћеха се сели у Француску. Није било спомен обележја. Шта могу да урадим?
'Никад ништа није објаснила': Ја сам старији грађанин и ове године сам изгубио 100,000 долара на берзи. Могу ли да тужим свог финансијског саветника?
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/и-воулд-нот-хаве-беен-абле-то-до-ит-витхоут-хим-и-буилт-а-проперти-портфолио-витх-23- унитс-вхиле-ве-вере-датинг-хов-муцх-тоулд-и-дате-то-ми-вереник-ин-оур-пренуп-11664206037?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо