Једна од најбољих ствари у вези са куповином инвестиционих фондова за некретнине (РЕИТс) је да са правим акцијама инвеститор не само да може да добије одређену вредност, већ и да обезбеди солидну месечну или тромесечну дивиденду за додатни приход.
Али пошто сви РЕИТ-ови неће дати солидну апрецијацију и раст дивиденди, важно је погледати њихову петогодишњу историју да бисмо проценили могуће будуће приносе. Погледајте један популаран РЕИТ у протеклих пет година и шта он данас генерише у виду дивиденди у поређењу са новембром 2017.
Америцан Товер Цорп. (НИСЕ: АМТ) је специјализирани РЕИТ са сједиштем у Бостону који себе назива „Глобалним лидером у бежичној инфраструктури“. Америцан Товер Цорп. је основана 1995. године и поседује, управља и развија некретнине за бежичне и радиодифузне комуникације. Највећи део његовог фокуса је на закупу простора на бежичним и радиодифузним торњевима.
Америцан Товер Цорп. је присутна на 223,000 глобалних комуникацијских локација у 25 земаља на шест континената. Око 43,000 тих некретнина налази се у САД и Канади, а око 180,000 је интернационално.
Да сте средином децембра 10,000. уложили 2017 долара у Америцан Товер Цорп., купили бисте отприлике 69.62 акције по цени од 143.64 долара по акцији. Ваша првобитна инвестиција би сада порасла на 17,064.19 долара, што укључује 21.67 долара прикупљених дивиденди плус повећање вредности од 79.75 долара. То је укупан принос од 70.61%, или просечан укупан годишњи принос од 11.28%.
У време ваше куповине, тромесечна дивиденда је плаћала 0.70 долара по акцији за годишњи принос од 1.9% - што није изванредно у поређењу са многим другим РЕИТ-овима.
Али током протеклих пет година, Америцан Товер Цорп. је подигла кварталну дивиденду 19 пута, повећавши је са 0.70 долара на 1.47 долара за повећање од 110%. А само прошле недеље, Америцан Товер Цорп. је најавила још једно тромесечно повећање дивиденде на 1.56 долара по акцији, које је планирано за исплату 2. фебруара акционарима са евиденцијом од 28. децембра 2022.
На основу нове унапред годишње стопе дивиденде од 6.24 долара, дивиденда сада доноси 2.79% у односу на најновију цену на затварању акција од 223.39 долара. А са терминским средствима из операција (ФФО) од 11.68 долара, однос исплате је веома сигурних 53%. С обзиром да ФФО тако лако покрива дивиденде и са својом петогодишњом историјом као водичем, будућа повећања су потпуно могућа.
Годишњи принос на цену акције од 143.64 долара коју сте платили 2017. сада би био 4.3%. Дакле, лако је схватити зашто инвестиција у квалитетан РЕИТ може временом постати прилично уносна.
Неки инвеститори више воле да реинвестирају своје дивиденде током времена, стварајући више акција него прикупљајући готовину. Да сте уложили 10,000 долара у Америцан Товер Цорп. пре пет година, ваших оригиналних 69.92 деоница би порасло на 77.07 акција за укупан принос од 72.17%, или просечни годишњи укупан принос од 11.48%. Ваша првобитна инвестиција од 10,000 долара сада би вредела 17,218.08 долара.
Иако не постоји гаранција да ће за пет година инвестиција од 10,000 долара у Америцан Товер Цорп. створити исте приносе као претходних пет година, компаније са најбољим учинком су оне које ће највероватније поновити или побољшати своје претходне резултате током времена.
Недељни извештај РЕИТ: РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Најновије о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/инвестед-10к-америцан-товер-5-194940686.хтмл