Инвеститори у приходима су увек у потрази за акцијама које ће произвести дивиденде са високим приносом, али многе од ових акција не раде добро на дужи рок. Иронично, један од најпопуларнијих хипотекарних инвестиционих фондова за некретнине (мРЕИТ) међу инвеститорима са приходима заостаје на берзи упркос својој репутацији као деоница са високим приходима. Хајде да погледамо изблиза.
Аннали Цапитал Манагемент Инц. (НИСЕ: НЛИ) је мРЕИТ који улаже у хипотекарне хартије од вредности (МБС) да би позајмио новац за стамбене некретнине које подржавају Фанние Мае, Фреддие Мац или Гинние Мае. То је један од најпраћенијих мРЕИТ-ова међу инвеститорима данас.
Аннали Цапитал Манагемент има дугогодишњу репутацију да је променљива акција са високом бета од 1.35 (1.00 је на нивоу општег тржишта), али је инвеститорима увек исплаћивала велику дивиденду која је компензовала ту променљивост. И док Аннали Цапитал Манагемент има дугу историју исплате двоцифрених дивиденди, нажалост, такође је смањио ту дивиденду неколико пута у протеклих пет година. Квартална дивиденда која је исплаћена 1.20 долара у новембру 2017. сада износи само 0.88 долара.
Да сте пре пет година уложили 10,000 долара у Аннали Цапитал Манагемент, добили бисте 222.41 деоницу по подељеној прилагођеној цени од 44.96 долара. Током протеклих пет година прикупили бисте 20.00 УСД дивиденди, што је 4,448 УСД, што је повећање од 44.4%. Данас годишња дивиденда од 3.52 долара доноси 18.41%.
Али проблем је у томе што је цена акција Аннали Цапитал Манагемента значајно опала у последњих пет година, а најновија цена је била 19.12 долара. Дакле, ваш укупан принос током пет година би био -12.99%, или -2.74% годишње. Чак и са примљеним дивидендама, имали бисте само 8,703 долара од ваше првобитне инвестиције од 10,000 долара. Дакле, исплаћене дивиденде помажу само ако сте инвеститор са чистим приходом и не планирате да икада продате акције и намеравате да само прикупљате дивиденде до бесконачности.
Да сте реинвестирали своје дивиденде уместо да примате готовину, урадили бисте још горе. Ваших првобитних 222.42 акција би сада нарасло на 406.19 акција, али би ваш укупан принос био -22.34%, или просечан губитак од 4.93% годишње. Ваших 406.19 акција би сада вредело 7,766 долара. Дакле, ово је једна акција у коју се можда неће исплатити реинвестирати дивиденде.
Аннали Цапитал Манагемент је 26. септембра покренуо обрнуту поделу акција 1 према 4 како би повећао своју цену, која је пала испод 6 долара, али је од тада цена и даље пала за око 5%. Инвеститори су често опрезни према компанијама које иницирају обрнуте поделе акција.
Аннали је недавно пријавио своје оперативне трошкове у трећем кварталу. Не-ГААП зарада по акцији (ЕПС) од 1.06 долара надмашила је уличне процене за 0.07 долара. То је било позитивно и од тада је повећало цену акција за око 15%.
Годишња средства из пословања (ФФО) од 4.19 долара и даље покривају дивиденду од 3.52 долара, али је однос исплате на високој страни од 84%. Тамо нема много границе сигурности.
Суштина је да би за инвеститоре са чистим приходом који не маре ништа за промене цена, али им је само потребан висок приход, Аннали Цапитал Манагемент би могла бити исплатива инвестиција на тренутним нивоима. Али за инвеститоре који траже повећање капитала уз дивиденде, Аннали Цапитал Манагемент вероватно није идеалан избор.
Погледајте више о улагању у некретнине из Бензинге
Прегледајте могућности пасивног улагања у некретнине са Бензингин преглед понуде некретнина.
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/инвестед-10к-аннали-цапитал-манагемент-155420990.хтмл