Инвестициони фондови за хипотекарне некретнине (мРЕИТ) су популарни код инвеститора који траже дивиденде са високим приносом.
Али мРЕИТ-ови нису за свакога јер могу бити прилично променљиви. Током протеклих пет година, неколико популарних мРЕИТ-а као нпр Аннали Цапитал Манагемент Инц. (НИСЕ: НЛИ) и АГНЦ Инвестмент Цорп. (НИСЕ: АГНЦ) су произвели негативне укупне приносе — чак и са двоцифреним приносима од дивиденде.
Погледајте један мРЕИТ који не само да је повећао своју дивиденду већ, чак и са падом у 2022. години, такође показује позитиван укупан принос у протеклих пет година.
Арбор Реалти Труст Инц. (НИСЕ: ЦБР) је мРЕИТ са седиштем у Лонг Ајленду у Њујорку који иницира премосне и мезанин кредите за комерцијалне и стамбене некретнине. Многи од његових зајмова потичу из програма Фанние Мае и Фреддие Мац.
Као и други мРЕИТ-ови, разлика између трошкова финансирања зајма и камате зарађене од тог зајма је остварени профит. Многи комерцијални зајмови Арбор Реалти Труста су прва хипотекарна заложна права која су краткорочна са вишим каматним стопама.
Да сте пре пет година уложили 10,000 долара у Арбор Реалти Труст, купили бисте 1,157.41 деоницу по цени од 8.64 долара по акцији. Квартална дивиденда је била 0.21 долара по акцији, а годишњи принос у то време износио је 9.7%.
Са недавном закључном ценом од 13.15 долара, цена акција је порасла за 52% у последњих пет година. За то време, Арбор Реалти Труст је повећао своју кварталну дивиденду за невероватних 15 пута у 10 узастопних квартала, при чему је исплата дивиденде сада достигла 0.40 долара. Неколико компанија бележи раст дивиденде од 90% током пет година, а неколико мРЕИТ-ова је чак смањило исплату дивиденди бар једном током тог времена.
То добро говори о поверењу које Арбор Реалти Труст има у своју будућност. Тренутни принос од 12.1% је знатно изнад његовог петогодишњег просечног приноса од 9.12%, што имплицира да су акције и даље прилично потцењене.
Док је годишња зарада по акцији (ЕПС) од 1.51 УСД мања од 1.60 УСД годишње дивиденде, ЕПС у трећем кварталу од 0.56 УСД је више него довољан за дивиденду од 0.40 УСД. Однос исплате Арбор Реалти Труста од 71% је и даље у умерено безбедном опсегу.
Првобитна инвестиција је произвела 6.42 долара нереинвестираних дивиденди у протеклих пет година и укупан поврат између апресијације и дивиденди од 126.5%. Закључак: Ако сте пре пет година уложили 10,000 долара у Арбор Реалти Труст, ваша инвестиција би сада вредела 22,645.87 долара.
Да сте, као и многи инвеститори, изабрали да реинвестирате дивиденде уместо да прикупљате приход, ваших 1,157.41 акција би нарасло на 1,861.91 акција, са импресивним укупним приносом од 144.84%. Ваша инвестиција од 10,000 долара сада би вредела 24,481.47 долара.
Са таквим укупним приносима, учинак Арбор Реалти Труст-а у протеклих пет година ставља га не само на врх листе мРЕИТ-а, већ и на врх свих главних РЕИТ-ова.
Недељни извештај РЕИТ: РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/инвестед-10к-арбор-реалти-труст-200335696.хтмл