Једна од најбољих ствари о улагању у висококвалитетне фондове за улагања у некретнине (РЕИТс) је да ће се дивиденде које се исплаћују током времена вероватно повећати како пословање и зарада компаније расту. И како те дивиденде расту, принос на вашу првобитну куповну цену ће се повећати.
Али како инвеститор зна који ће РЕИТ-ови вероватно повећати дивиденде у будућности? Једна од најбољих мера је да се погледају компаније чија је дивиденда значајно расла у претходних пет година и да се изабере једна од њих, а не компанија чија је дивиденда остала непромењена или се тек незнатно повећала током времена.
Једна таква компанија са сјајним рекордом у погледу дивиденди од 2017. је ЦубеСмарт (НИСЕ: ЦУБЕ), РЕИТ са седиштем у Малверну, Пенсилванија, са преко 1,300 складишних објеката у 39 држава широм САД
Распон цена ЦубеСмарт-а за 52 недеље је од 36.82 до 57.34 долара. Најновија цена на затварању била је 42.35 долара. Акције ЦубеСмарт-а су ове недеље порасле након што је објављено да ће бити укључен у С&П МидЦап 400 индекс, замењујући НуВасиве Инц., који је прешао на С&П СмаллЦап 600 индекс. У протеклих пет дана, акције ЦубеСмарт-а порасле су за 8.8%.
Ако сте уложили 10,000 долара у ЦубеСмарт у децембру 2017. године, квартална дивиденда је била 0.30 долара по акцији или 1.20 долара годишње, а са трговањем акцијама близу 29 долара у то време, годишњи принос је био око 4.1%.
Премотајте пет година унапред до сада, а дивиденда ЦубеСмарта износи 0.43 долара по акцији, што представља повећање од 43.3%, или 8.6% годишње. Годишња дивиденда од 1.72 долара доноси 4% за свакога ко данас преузме акције, али акције које бисте купили по цени од 29 долара сада доносе 5.9% годишње уз апресијацију стечену током тог времена.
Током протеклих пет година, ЦубеСмарт је четири пута повећао своју кварталну дивиденду. Последње повећање дивиденди било је у децембру 2021, са 0.34 долара на 0.43 долара, што је значајно повећање од 26%.
Оваква вишеструка повећања дивиденди показују да је посао растао и то средства из пословања (ФФО) су биле довољно јаке да подрже растуће исплате срећним акционарима током времена. Недавни оперативни резултати компаније ЦубеСмарт у трећем кварталу били су јаки, побољшали су и ФФО и приход из трећег квартала 2021. и такође надмашили процене аналитичара.
Са таквом историјом, ЦубеСмарт изгледа као компанија која је на путу да настави да побољшава своје резултате и понуди својим акционарима додатна повећања дивиденди у будућности.
Тренутно, његов годишњи форвард ФФО износи 2.51 долара, а годишња дивиденда је 1.72 долара, што чини коефицијент исплате на 68%. Иако би однос исплате од око 50% био идеалан, он свакако оставља доста простора за будућа повећања дивиденде и покриће.
Имајте на уму да када купујете висококвалитетни РЕИТ, чак и ако принос од дивиденде није огроман у тренутку куповине, могуће је да ће током времена дивиденда наставити да расте и производи много већи принос на вашу куповну цену.
Недељни извештај о РЕИТ-у: РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Најновије о некретнинама из Бензинге
Слика са Схуттерстоцк-а
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/инвестед-10к-цубесмарт-5-иеарс-155923043.хтмл