„Трошим богатство на одржавање куће. Схватам да мој други муж у суштини живи бесплатно у мојој кући': Који је правичан начин да се поделе трошкови?

И ја сам нешто инвестирао. Уштедео сам кроз свој 401(к) на послу, максимално трошио сваке године. Сада сам у пензији због неких здравствених проблема, имам малу пензију (око 24,000 долара годишње), инвестициони рачун у вредности од 2.5 милиона долара (од чега извлачим око 2% годишње за трошкове живота), кућу у вредности од око 400,000 долара и без дуга.   

Поново сам се удала пре 6 година. Мој муж је диван човек са много сјајних квалитета, иако није био добар у управљању новцем. Био је разведен — жена је оставила њега и њихово троје деце, а он их је одгајао сам. (Сви су одрасли, од 3 до 29 година.) Он има 35 година, сада је у пензији, био је инжењер и имао је добро плаћен посао. 

Потпуно признајем да је његов финансијски положај био другачији од мог — никада није примао издржавање од своје бивше, и, у ствари, морао је да плаћа издржавање њеног супружника 4 године, док сам ја имао социјално осигурање и осигурање да бих помогао својим финансијама. Уштедео је нешто док је радио, али дуги низ година није улагао у свој 401(к). Он има пензију која је око 2.5 пута већа од моје, а следећег месеца почиње да прикупља социјално осигурање. Такође има око 500,000 долара уштеђевине за пензију.

Када сам се удала за свог мужа, он је продао своју кућу, која је била процењена на 100,000 долара више од моје, али није имао никакав власнички капитал у њој (због позајмљивања на име одржавања куће, аутомобила и школарине). Морао је да узме новац до затварања, отплативши банци остатак кредита.

Позајмио сам му тај новац и позајмио 20,000 долара за фарбање, санацију буђи и поправку подова које је требало да се заврши пре него што се усели. Његова прва и друга хипотека и трошкови живота појели су му цео приход, а живео је на кредит. Дуговао је око 50,000 долара на кредитним картицама и 40,000 долара за трошкове факултета за своје треће дете (и она је имала кредит).  

Након што смо му продали кућу и венчали се, он је све исплатио. Вратио ми је све што је позајмио, отплатио своје кредитне картице и отплатио студентски кредит (који је ове године коначно у потпуности исплатио).  

Потписали смо предбрачни уговор пре венчања. Мој дом је у поверењу за моју децу и предбрачни уговор му даје животни интерес у кући, ако га пре смрти. Поделили смо трошкове живота. Током прве 4 године нашег брака, та подела је укључивала новац за хипотеку (сваки смо плаћали око 550 долара месечно). У предбрачном уговору стоји да ћу му, ако продам кућу, дуговати 550 долара за сваки месец који је платио половину хипотеке; то је укупно око 25,000 долара. Добро сам са свим тим. 

Још увек делимо трошкове, али више не плаћамо 550 долара месечно пошто је хипотека отплаћена. Међутим, урадили смо доста побољшања у кући. Нека су побољшања која смо обоје желели (нпр. замена истрошене, искривљене палубе новом поплочаним двориштем од плавог камена), а друга су била неопходна (нпр. уклањање плафона ходника због пропуштања канала и поправка канала, замена плафона и пода). 

Трошим богатство на одржавање куће. Схватам да мој други муж у суштини живи бесплатно у мојој кући. Веома је практичан и сам обавља много малих поправки и одржавања, што веома ценим.

Било какве поправке и побољшања користе ми више него њему, јер ћу схватити повећану вредност у свом дому када га продам. Али постајем огорчен што покривам толике велике трошкове и питам се да ли постоји правичан начин да он плати неке од ових трошкова.  

Такође схватам да је моја нето вредност већа од његове. Шта је поштено? Да ли треба да плаћа кирију или неке друге трошкове везане за одржавање? Или треба да се упијем и платим било шта у вези са кућом и само да ценим посао одржавања који он ради за мене? 

Који је ваш савет за правичан аранжман?  

Хвала пуно.

Друга жена у Вирџинији 

Драга друга жено,

Пре него што одговорим на ваше питање, желим да вам честитам што сте стигли овако далеко. Прво као супруга, удовица и самохрана мајка, а опет као друга супруга, навигација и — углавном — избегавање оних издајничких финансијских замки на које милиони људи постају жртве сваког дана. 

Такође сте диван пример играња дуге игре. Уложили сте, отплатили хипотеку, положили своју децу на факултет и имали сте значајно јаје које ће вам помоћи да надокнадите своју скромнију пензију. Не само да сте преживели, већ сте и напредовали. Живео си добар и, чини се, срећан живот. 

Ова колумна је првенствено о новцу, ако назив схватите буквално, али ако немате мира и искористите другу шансу за срећу са новом везом — као што сте урадили са својим другим мужем — чему све то, како год? Сам новац никога неће задовољити.

Не само да сте остали у плусу, већ сте помогли свом другом мужу да се извуче из дугова, обезбедили сте му стабилан живот у породици и заштитили сте се прилично паметним предбрачним уговором који такође великодушно пристаје да му врати доприносе које он уплаћен на вашу хипотеку ако продате. Брава!

Од романтичног до семантичког

А сада бих желео да пређем са романтичног на семантичко. Извињавам се унапред. Пишете да је огорчен јер ваш муж не плаћа ниједну реновацију, за коју претпостављам да се збраја у хиљадама долара, али ће од њих имати користи до краја живота.

Кажете да сте огорчени јер ти плаћају реновирање — не зато што he је одбио да плати. Ви сте суштински и објективно нервирани на себе, уместо да кривите свог мужа. (Могао је добровољно да плати половину. С правом или не, он верује да су његове финансијске обавезе према вашој кући потпуне.)

Ваше решење је мало мање једноставно, па ће вам помоћи да будете искрени са њим. Реците му да нисте очекивали да ће реновирање коштати толико и почните тако што ћете га питати шта he верује да би то био правичан допринос. Можете да ажурирате свој предбрачни уговор како бисте пристали да надокнадите капитална побољшања ако продате или поделите.

Узмите у обзир да сте се упустили у ове реновације без разумевања или намере да ће и он платити. Можда је поштено платити 50% најновијих суштинских реновирања, али мање од 50% за скупљу терасу од плавог камена. 

Изненађење од 11. сата

Међутим, он би могао пристати да плати 50% свих њих. Само је теже тражити од њега да вам плати 50% ретроактивно, поготово ако се враћате неколико година уназад. И он има фиксна примања, али нико не воли да буде изненађен рачуном у 11. сат, и то у тако касној фази након првобитног издатка.

Из тог разлога бих вам такође саветовао да не тражите од њега да плаћа кирију. То превише личи на повлачење тепиха и — више од тога — на прикривени начин покривања трошкова које нисте тражили од њега или очекивали да их плати у првом степену. На крају крајева, обоје сте сада у пензији.

Не мора да буде 50/50. То је твоја кућа. Обоје имате предност да тамо живите цео живот, под претпоставком да останете у браку, и то ће на крају отићи вашој деци. Он улаже у ваш дом као место за живот, али не као имовину коју може пренети на своју децу. 

Водили сте своје финансијске и брачне преговоре са пажњом, отвореношћу и поштовањем. Нема разлога зашто би ово требало да буде другачије. Биће му лакше да пристане ако му не дођете са гвозденим, нефлексибилним предлогом који је свршен чин.

Проверити Монеиист приватни Фацебоок групи, где тражимо одговоре на најтачније животне проблеме у вези са новцем. Читаоци ми пишу са свакаквим дилемама. Пошаљите своја питања, реците ми о чему желите да знате више или се информишите о најновијим колумнама Монеиист-а.

Монеиист жали што не може појединачно да одговара на питања.

Слањем својих питања е-поштом пристајете на њихово анонимно објављивање на МаркетВатцх-у. Podnošenjem svoje priče kompaniji Dow Jones & Company, izdavaču MarketWatch-a, razumete i saglasni ste da možemo da koristimo vašu priču ili njene verzije u svim medijima i platformama, uključujući i preko trećih strana.

Опширније:

„Не верујем да сервери треба да зарађују 50 долара на сат. Они су плаћени колико и медицинске сестре!' Ако конобар зарађује 15 долара на сат у Калифорнији, да ли заиста морам да дам 20% напојнице?

„Већ се осећам кривим“: Ујак ми оставља велико наследство, али искључујући моју браћу и сестре. Да ли да им дајем новац сваке године или да оснивам труст?

„Све је могуће са било којом деоницом“: Мој рођак има 8 хиљада долара дуга по кредитној картици са 20% годишње. Она има 5 хиљада долара у акцијама. Да ли треба да их прода да плати кредитном картицом?