Унутар летње куће у Хамптонсу од 150 милиона долара на продају

Имање на обали океана у Саутемптону, на листи од 150 милиона долара, стоји као најскупља кућа за продају у Хемптонсу - и бори се да се помери са тржишта.

Имање, названо Ла Дуне, вероватно ће се користити као летњиковац и привлачи мали број купаца, вероватно милијардера, који би себи могли да приуште рачуне. Чак и у Хамптонсу, продаја од преко 100 милиона долара је малобројна.

Ла Дуне, названа по пешчаној дини иза које се налази, простире се на око четири хектара на две суседне парцеле са две куће, два базена и потопљеним тениским тереном.

Није било лако пронаћи купца за пространо имање, које укључује класичну главну резиденцију са шиндрама у стилу Хамптонса, првобитно изграђену пре више од 100 година, и другу кућу на суседној парцели, изграђену почетком 2000-их.

„Ова кућа је најудаљенија од рушења, али да кућа није овде, само ова парцела, свака од њих би вредела 50 милиона долара“, рекао је за ЦНБЦ агент Шон Елиот из Нест Сеекерса.

А Елиот обећава да цена Ла Дуне није само дизајнирана да привуче наслове.

„Верујем да је ово, 100%, веома реална цена за привлачење купаца на овом тржишту“, рекао је Елиот, који заједно са Џефом Гифкинсом ставља кућу на листу. 

Имање се налази на више од 400 стопа врхунске плаже дуж Гин Ланеа, која се понекад назива и „плажом милијардера“. То је једна од најексклузивнијих трака белог песка на свету.

„У некретнинама увек знамо да је то локација, локација, локација; то није клише“, рекао је Елиот. „Ви сте заиста на граници од 50 јарди ничега осим богатства.

Још 2016. године власница Ла Дуне-а, издавач уметничког часописа и колекционарка Луиз Блуин, ставила је имање на тржиште са Сотхеби'с Интернатионал по траженој цени од 140 милиона долара. У то време није било оних који узимају.

Током година, резиденција је била наведена као летњи закуп. Ове године, једномесечни боравак би вам вратио 1.2 милиона долара. 

Од 2016. године кућа је била на тржишту и ван ње, а Блоуин се наводно суочио са потенцијалним судским поступком одузимања имовине и стечаја како би одржао контролу над комплексом. 

У августу је поново уврстила Ла Дуне у нову брокерску фирму и подигла захтев на 150 милиона долара.

Ако се тим у Нест Сеекерс-у приближи ономе што њихов клијент жели за имање, то ће оборити рекорд свих времена у Хемптонсу.

Према јавној евиденцији коју је анализирао Џонатан Милер, председник компаније за процену некретнина и консултантске куће Миллер Самуел, само пет комплекса је икада продато за више од 100 милиона долара у Хемптонсу. 

Рекорд свих времена и даље држи продаја 2014. три одвојене, али узастопне парцеле које се протежу на 16 јутара, које се налазе у 60-64 Фуртхер Лане у Еаст Хамптону, које су трговане за 137 милиона долара.  

Два најновија деветоцифрена посла, према јавној евиденцији, оба су била у Вотер Милу, засеоку који се такође налази у граду Саутемптон око две миље источно од Ла Дине.

Прво је уследила мега-продаја имања од 42 хектара и 20,000 квадратних стопа на обали мора познатог као Фордун, које се налази у 90 Јуле Понд Дриве. Бивше породично имање Форд је првобитно било на листи за 175 милиона долара 2017. и било је на тржишту скоро четири године пре него што је продато за 105 милиона долара 2021. године, што је попуст од 40%, али је и даље рекорд свих времена за некретнине са једном парцелом у Хемптонсу.

У 2022. години, још већа продаја је засјенила ону у тихој куповини 70 Цобб Роад ван тржишта, забележеној на 118 милиона долара. То насеље, које се налази на потоку, а не на океану, било је састављено од четири узастопне парцеле које се протежу на око 21 хектар. Продаја је укључивала две куће које су заједно испоручиле више од 32,000 квадратних метара стамбеног простора. Мега-посао остаје друга највећа продаја Хемптонса свих времена.

Ево детаљнијег погледа на најновији комплекс који се бори за место на краткој листи летњих кућа које су продате за преко 100 милиона долара:

Комплекс Ла Дуне простире се на четири хектара са 21,000 квадратних метара стамбеног простора у две куће, наводи се на листи.

Главна четвороспратна резиденција, која се налази у улици Гин Лане 366, има више од 11,000 квадратних стопа.

Друга кућа на три спрата у улици Гин Лане 376, коју власник Блоуин назива „породичном кућом“, има више од 9,600 квадратних стопа.

Пар вила укључује укупно 19 спаваћих соба и 16 купатила.

Најнижи ниво такозване породичне куће укључује теретану, парну собу, бар, салу за билијар и кућни биоскоп.

На имању се налази неколико кухиња укључујући и велику кухињу за особље за угоститељске догађаје на првом спрату главне куће. Ту је и скромнија породична кухиња, спрат изнад.

Блоуин је за ЦНБЦ рекла да продаје своју кућу у Хамптону делимично зато што она и њена деца већину времена проводе у Европи, а не у Саутемптону.

Према јавним евиденцијама, порези на имовину на обе парцеле које чине комплекс Ла Дуне износе скоро 130,000 долара годишње.