Унутар стана у Мајамију од 22.5 милиона долара са лудим луксузним садржајима

Овај стан од 22.5 милиона долара у Мајамију простире се на 6,200 квадратних метара са четири спаваће собе и пет и по купатила. Али можда импресивнија од онога што се налази унутар та четири зида је невероватна листа врхунских погодности која долази са њом.

Луксузни стан се налази на 48. спрату Турнберри Оцеан Цлуб Ресиденцес у Сани Ајлс Бичу на Флориди, где се рекламирани садржаји простиру на преко 70,000 квадратних стопа и 300 хектара и укључују све, од огромног воденог парка до викендице на плажи од 1.2 милиона долара.

Главна локација зграде, смештена између Атлантског океана и унутаробалног пловног пута, значи пролазне станове који се протежу целом дужином зграде — попут јединице 4803, која је тренутно на продају — пружају два различита погледа на обалу и заслужују премију за купце који платиће више да види како сунце излази изнад једне обале и залази изнад друге.

Станови импресивне погодности помогао му је да обори рекорд у октобру када је дуплекс од 23 милиона долара на 50. спрату продат за преко 3,850 долара по квадратном метру, што је највећа цена по квадратном метру икада постигнута за стан у Сани Ајлс Бичу према брокеру за некретнине у Јужној Флориди Сенади Адзем, који је недавно повео ЦНБЦ у обилазак зграде и резиденције вредне 22.5 милиона долара.

„Сунни Ислес Беацх је епицентар развоја ултра луксузних брендова, и уз сву конкуренцију, они морају да се разликују са изванредним садржајима и јединственим брендовима да би имали премиум“, рекао је Адзем. 

Биће потребно неко време да се распакују сви додаци који се нуде становницима авеније Колинс 18501, јер се простиру на шест нивоа посвећених погодностима унутар зграде и преливају се на кантри клуб Турнбери Ајл од 300 јутара.

Становници добијају програм социјалног чланства у клубу, који је удаљен око једну миљу и укључује два голф терена светске класе са 16 рупа и џиновски водени парк. Пакет мега погодности овог стана такође се протеже на Фонтаинеблеау Авиатион, приватни корпоративни млазни центар на оближњем аеродрому Мајами-Опа лоцка Екецутиве, где становници Турнберрија добијају такозване „ВИП привилегије“. А за публику која се бави јахтањем, постоји приступ Турнберри марини која може да пристане јахти дужине до 180 стопа према веб страници резиденција.

„Турнберри Оцеан Цлуб носи са собом уочљиву предност“, рекао је Адзем, „Постоји 'то' фактор у игри и људи желе да буду део тога.“

Троспратни Ски Цлуб зграде почиње на 30. спрату и простире се на приближно 40,000 квадратних стопа. Извршни директор продаје зграде Сабине Отаменди рекла је за ЦНБЦ да је изградња Ски клуба коштала 100 милиона долара и да ниједан део зграде није отворен за јавност.

На 30. нивоу налазе се два конзолна базена — један за излазак, а други за залазак сунца — плус бар за сокове и смути и дневне собе на отвореном са телевизорима.

31. спрат је у потпуности посвећен велнес-у, са спа центром са пуном услугом на небу, плус затвореним и отвореним фитнес просторима, мушким и женским свлачионицама и парним тушевима и сауном.

На 32. спрату се налази салон за залазак сунца са трезором за вино, дневни боравак, унутрашњи трпезаријски простор и комплетна кухиња за угоститељство.

Такође горе на 32. спрату је такозвано склониште за псе где срећни кучићи могу да уживају у погледу на океан и да се олакшају. Постоји још један простор за кућне љубимце у приземљу.

Листа погодности наставља да расте на првом, другом и трећем спрату, где ћете наћи још један базен и 31 кабину са погледом на океан.

Ту је и отворени ресторан поред базена који служи доручак и ручак, као и врхунски ресторан и клавирски бар на трећем спрату. На том нивоу се налази и сала за пројекције и два хотелска апартмана за госте станара. Изван предворја налази се кафе салон под називом Дрип где бариста служи бесплатну кафу и континентални доручак седам дана у недељи.

Насеље на обали простире се на само 1.8 квадратних миља - за ту величину постоји изванредних 16 врхунских кондоминијумских резиденција које се боре за купце са јединицама по цени од 10 милиона долара. 

„Брендирани пројекти су сада у моди, са реномираним архитектама, дизајнерима, бањама и клубовима на плажи заједно са ултра луксузним садржајима и услугама“, рекао је Адзем.

Међу луксузнијим брендираним становима на Сунни Ислес Беацх је Порсцхе Десигн Товер, који се налази поред Турнберри Оцеан Цлуба, Бентлеи Ресиденцес, Ресиденцес би Армани Цаса, Тхе Естатес ат Акуалина, Јаде Сигнатуре и Ритз-Царлтон Ресиденцес.

Ево само неких од изузетних погодности које се користе за привлачење богатих купаца у неке од тих зграда:

У Порсцхе Десигн Товер-у, паркингу у јединици се приступа лифтом за аутомобиле, званим Дезерватор, који је добио име по девелоперу зграде Гилу Дезеру. Футуристички садржаји доводе становнике и њихове точкове до њиховог стана како би могли да паркирају неколико корака од дневне собе.   

Дезер је планирао сличан аутомобилски лифт за своје Бентлеи Ресиденцес од 63 спрата, који тек треба да се изгради, где ће свака кућа имати више јединица за паркинг на небу, као и сопствени базен.

Пројекат се продаје као највиша стамбена кула на плажи у Америци. Међу планираним садржајима је фини ресторан, виски бар, спа центар, теретана и уређене баште.  

„Са сваким новим пројектом, увек покушавамо да надмашимо себе, тако да су погодности које замишљамо прогресивно добијале на врхунцу“, рекао је Гил Дезер за ЦНБЦ.

Ресиденцес би Армани Цаса, коју Дезер такође развија заједно са Релатед Гроуп, испоручиће 35,000 квадратних стопа погодности укључујући Армани теретану, спа центар на два спрата и ентеријере дизајниране под уметничким руководством Ђорђа Арманија са Цаса Армани намештајем према веб страници .

„Сунни Ислес Беацх има неке од најузбудљивијих торњева у целом Мајамију, и постао је дестинација где програмери могу да експериментишу са архитектуром, брендираним концептима и погодностима“, рекао је Дезер.

Имања у Аквалини, коју је развила Трамп група (нема везе са бившим председником) укључује предворје које је дизајнирао покојни модни дизајнер Карл Лагерфелд плус „45,000 квадратних метара фантастичних“, наводи се на веб страници резиденције.

Садржаји се овде крећу од клизалишта до симулатора трке Формуле XNUMX плус такозване собе клуба Валл Стреет Традер'с и ФловРидер симулатора сурфовања — у суштини, машина за таласе која ствара таласе на којима становници зграда могу сурфовати.

Али ако би радије ухватили вожњу на четири точка, становници могу ускочити у кућни аутомобил зграде, који је јарко црвени Ролс Ројс.

„Сунни Ислес Беацх понекад изгледа као да се Дубаи сусреће са Вегасом на океану – само на најбољи начин“, рекао је Адзем за ЦНБЦ.

Према јавној евиденцији, највећа недавна продаја у комшилуку укључивала је уговор од 27 милиона долара у Естатес ат Акуалина 2021. године, који је комбиновао два пентхауса од нешто више од 3,100 долара по квадратном метру, и пентхаус од 23.5 милиона долара који се трговао прошле године у Јаде Сигнатуре за око око 1,840 долара по квадратном метру. 

Три најскупља огласа која су тренутно на тржишту су такође у Естатес ат Акуалина: највиша цена је резиденција од 85 милиона долара која се простире на 15,000 квадратних стопа на четири спрата и има седам спаваћих соба и девет и по купатила, према Мултипле Листинг Сервице .

Поређења ради, просечна продајна цена луксузног стана, који представља првих 10% продаје, у Мајами Бичу била је нешто испод 5.4 милиона долара, са просечном ценом по квадратном метру од нешто више од 1,960 долара, према подацима Еллиман извештај за четврти квартал 4.

Ево ближег погледа око резиденције од 22.5 милиона долара на продају и још неких погодности које се нуде у рекордним Турнберри Оцеан Цлуб Ресиденцес:

У центру резиденције је формална трпезарија са четири дрвене плоче од пода до плафона које се могу окретати да отворе или одвоје простор од великог салона. Јединица се продаје по систему кључ у руке, укључујући сав намештај, уметничка дела, па чак и постељину, према Аџему који је рекао, „само понесите своје наочаре за сунце“.

Кухиња укључује три острва и опремљена је италијанском намештајем по мери и врхунским немачким апаратима.

Изван кухиње породична соба гледа на Интрацоастал Ватерваи, са прозорским плочама од пода до плафона које се отварају на једну од јединица са два балкона.

Основно купатило има зидове и подове обложене белим мермером са парним тушем који повезује његово и њено купатило.

Ормар у основној спаваћој соби је направљен од бразилског дизајнерског бренда Онаре и меша стакло, кожу и огледала која изгледају благо задимљена. Извршни директор продаје зграде Отаменди рекао је за ЦНБЦ да су укупни трошкови прилагођених ормара кроз цео стан достигли преко 350,000 долара.

Јединица 4803 се нуди са кабином од 250 квадратних стопа на обали океана, која обично кошта око 1.2 милиона долара, каже Отаменди.

Адзем је за ЦНБЦ рекао да ако се јединица прода по тренутној траженој цени, порези на некретнине плус дажбине за стамбене зграде би износиле више од 500,000 долара годишње.