Инвеститори у приходима су увек у потрази за добрим акцијама које из овог или оног разлога недавно нису биле наклоњене, стварајући сценарио за већи принос од дивиденди заједно са могућом будућом апресијацијом како се акције враћају. Куповина акција у паду понекад укључује мало храбрости, али способност да се закључају дугорочни већи приноси чини одлуку лакшом за већину инвеститора.
Овог тренутка, Труст за медицинска својства Инц. (НИСЕ: МПВ), фонд за улагање у некретнине (РЕИТ) са седиштем у Бирмингему, Алабама, који поседује и нето изнајмљује болнице, добро се уклапа у тај опис. Медицал Пропертиес има добро диверзификован портфолио од 46,000 лиценцираних кревета у 447 установа у 10 земаља. Компанија је формирана 2003. године, а њена иницијална јавна понуда (ИПО) покренута је 2005. године.
Преглед његових објеката је следећи:
Болнице опште акутне неге, 72%
Установе за здравље понашања, 11%
Болнице за болничку рехабилитацију, 9%
Остали објекти, 8%
Медицал Пропертиес је недавно прогласио дивиденду од 29 центи по кварталу за своје последње тромесечје, и док је датум бивше дивиденде прошао, инвеститори сада могу да купе акције по нижој цени уз исплату дивиденде која је већ урачуната. Убудуће, дивиденда донеће више од 8%.
Медицал Пропертиес је скоро у јануару био близу 23 долара, али неколико фактора је допринело његовом паду од скоро 40% од тада. Прво, чланак Валл Стреет Јоурнал-а је истакао да Стевард Хеалтх Царе Систем, највећи закупац Медицал Пропертиес-а, има финансијских потешкоћа. Више каматне стопе су такође негативно утицале на способност Медицал Пропертиес-а да стекне више некретнина. Менаџмент је ублажио своје претходно предвиђање о распону аквизиција од 1 до 3 милијарде долара напоменувши да ће вероватније пасти на доњи крај тог распона.
Штавише, смањење прихода и зараде у другом кварталу у односу на први квартал 2022. године, заједно са оклевањем менаџмента да повећа своје годишње прогнозе, били су други фактори који су допринели паду цене. Није помогло ни недавно снижавање циљане цене једног Барцлаис аналитичара на 23 долара са 27 долара по акцији.
Али посматрање акција са дугорочне историјске тачке гледишта је кључно за одлучивање да ли неактивна година може бити само привремена. Два пута у последњих пет година, Медицал Пропертиес се вратио са једноцифрених најнижих вредности и вратио се на распон од 20 долара. Иако је то можда превише нестабилно за неке инвеститоре, то представља повољније изгледе за Медицал Пропертиес да превазиђе своје садашње недаће.
Ипак, последњи квартал није био лош. Приход од 400.23 милиона долара премашио је цифру од 381.79 милиона долара на годишњем нивоу. И средства из пословања (ФФО) овог квартала порасла су на 46 центи по акцији са 43 цента пре годину дана, тако да је тренутна дивиденда од 29 центи добро покривена и чак би могла да буде повећана у будућим кварталима. Током протеклих пет година, дивиденда је порасла за 20% у односу на тренутну исплату.
Једно упозорење би било да Стевард Хеалтх Царе Системс или не буде у стању да плати своје кирије јер би то утицало на крајњи резултат Медицал Пропертиес-а неко време. Неке од Стјуардових болница губе новац, док друге и даље раде добро, а укупне кирије за Медицал Пропертиес се и даље плаћају.
Упркос недавном паду цене испод 14 долара и стабилном и поузданом приносу од дивиденде од 8%, инвеститори са дугорочним приходима можда желе да сачекају још једну или две четвртине да би проценили стабилност Стјуардове способности да испуни своје обавезе пре куповине акција Медицал Пропертиес.
Тражите високе приносе на дивиденде без волатилности цена?
Некретнине су један од најпоузданијих извора сталног пасивног прихода, али РЕИТ-ови којима се јавно тргује су само једна од опција за добијање приступа овој класи имовине која доноси приход. Проверити Бензингино покриће на приватном тржишту некретнина и пронађите више начина да додате новчани ток свом портфолију без потребе да темпирате тржиште или постанете жртва дивљих промена цена.
Најновији увид у приватно тржиште
Стигли домови проширио своју понуду тако да укључи акције у некретнинама за краткорочни закуп са минималним улагањем од 100 долара. Платформа је већ финансирала преко 150 изнајмљивања за једну породицу у вредности од преко 55 милиона долара.
Водећи фонд за некретнине кроз Фундрисе је порасла за 7.3% до данас и управо је додала нову заједницу за изнајмљивање у Чарлстону, СЦ у свој портфељ.
Пронађите више вести, увида и понуда на Бензинга Алтернативе Инвестментс
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/нов-гоод-тиме-буи-медицал-154728088.хтмл