После неколико месеци дубоког пада цена и лавине снижења оцена аналитичара, поверење за улагања у некретнине (РЕИТ) акције су достигле дно средином октобра и од тада се крећу више.
Чак и са опоравком РЕИТ-а у последњих месец дана, многи аналитичари су до недавно оклевали да их надограде. Али са нешто бољим индексом потрошачких цена (ЦПИ) и индексом цена произвођача (ППИ) у последње две недеље, аналитичари почињу да се загревају за РЕИТ сектор.
Ево три РЕИТ-а који су имали надоградње аналитичара у последњих неколико недеља:
Прологис Инц. (НИСЕ: ПЛД) је индустријски РЕИТ са седиштем у Сан Франциску који поседује и управља индустријском логистичком имовином широм САД и 18 других земаља. Основан 1983. године, Прологис је био лидер у цени међу акцијама РЕИТ-а. Иако Прологис има годишњу дивиденду од 3.16 долара, више је оријентисан на раст него на приход, а годишњи принос од дивиденде од 2.8% је обично знатно испод осталих РЕИТ-ова у својој групи вршњака.
Од октобра 2017. до априла 2022. Прологис је добио приближно 210%. Веома мали број РЕИТ-а одговара том учинку. Али повећање каматних стопа је средином октобра срушило цену акција Прологиса са 174 долара на најнижу вредност од 98 долара. Недавно је затворен на 113.65 долара.
Дана 17. октобра, аналитичар Сцотиабанк Николас Јулицо унапредио је Прологис са Сецтор Перформ на Сецтор Оутперформ, али је ипак спустио циљну цену са 137 на 116 долара. У то време, Прологис је трговао око 105 долара. Други аналитичари су недавно вратили рејтинге Буи анд Овервеигхт на Прологис, док су предвиђали циљне цене до 140 долара.
Ките Реалти Гроуп Труст (НИСЕ: КРГ) је малопродајни РЕИТ са седиштем у Индијанаполису са некретнинама на отвореном и мешовите намене од Вермонта до Калифорније. Његови тржни центри су углавном усидрени у продавницама прехрамбених производа. Остали закупци укључују ЦВС Пхармаци Инц., Тхе Фресх Маркет, Бест Буи Цо. Инц., Бурлингтон, Росс Сторес Инц. и Цостцо Вхолесале.
Ките Реалти је недавно објавио дивиденду од 0.24 долара по акцији, што је повећање од 9% у односу на претходни квартал. Терминска средства из пословања (ФФО) од 1.89 УСД лако покривају годишњу дивиденду од 0.96 УСД и тренутно доносе 4.4%.
Дана 9. новембра, аналитичар Банк оф Америца Сецуритиес Цраиг Сцхмидт је унапредио Ките Реалти Гроуп Труст са неутралног на Буи, док је истовремено подигао циљну цену са 22 на 25 долара. Распон од 52 недеље је од 16.42 до 23.35 долара, а најновија цена на затварању била је 21.62 долара.
Америцолд Реалти Труст Инц. (НИСЕ: ЦОЛД) је складиште РЕИТ које користи напредну технологију за хлађење хране за супермаркете, произвођаче хране и међународне организације за храну и пиће. Има 249 локација са различитим температурним зонама. Његов мото је: „Од фарме до виле и сваки корак између. Његова вишеструка мрежа изгледа овако:
Америцолд Реалти Труст је 3. новембра објавио своје оперативне резултате за трећи квартал. ФФО од 0.29 долара по акцији био је већи у односу на претходну годину и премашио је ставове аналитичара за 0.04 долара, али је компанија промашила очекивања аналитичара о приходима за 1.3%.
Ипак, 14. новембра аналитичар Банк оф Америца Сецуритиес Џошуа Денерлајн унапредио је Америцолд Реалти Труст са неутралног на Купи и подигао циљну цену са 27.50 долара на 33.50 долара. У јуну, Деннерлеин је такође унапредио Америцолд Реалти Труст са Ундерперформ на Неутрал. Ниједан други аналитичар га није унапредио 2022.
Америцолд Реалти Труст има распон од 52 недеље од 21.49 до 33.50 долара. Његова недавна цена на затварању била је 28.95 долара. Годишња дивиденда је 0.88 долара, а тренутни принос је 3.03%. Још један позитиван фактор је раст дивиденди, пошто је Америцолд Реалти Труст повећао своју дивиденду за 57% у протеклих пет година.
Инвеститори у РЕИТ-у ће се надати да ће у наредним месецима извести више побољшања аналитичара, посебно у компанијама које могу наставити да побољшавају ФФО бројеве.
РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/нот-бад-аналистс-упградед-3-225356847.хтмл