Оснивач милијардера Амазон.цом, Инц. (НИСЕ: АМЗН) Џеф Безос управо је направио своју другу инвестицију у платформу за улагања у некретнине Стигли домови током компанијске рунде Серије А од 25 милиона долара.
Безосова лична инвестициона компанија, Безос Екпедитионс, први пут уложено у Арривед Хомес током компанијског циклуса од 37 милиона долара у јуну 2021.
О пристиглим домовима: Арривед је прва платформа за улагање у некретнине која је квалификована за СЕЦ и која омогућава практично свакоме да купи удео у некретнинама за изнајмљивање за једну породицу са минималним улагањем од само 100 долара.
Компанија купује куће за изнајмљивање и омогућава појединачним инвеститорима да постану власници некретнина куповином акција преко платформе. Арривед Хомес управља имовином, док инвеститори прикупљају пасивне приходе кроз тромесечне дивиденде поред зараде кроз апресијацију.
До данас, Арривед Хомес је у потпуности финансирао 102 некретнине укупне вредности преко 40 милиона долара.
Шта је следеће за пристигле домове: Компанија планира да искористи 25 милиона долара у фондовима за даљу изградњу свог тима, обезбеђивање некретнина на новим тржиштима и пружање могућности за улагање у некретнине за краткорочни закуп на платформи.
Проширене могућности за неакредитоване инвеститоре: Платформе за улагања у некретнине, које омогућавају појединцима да директно улажу у одређену имовину, обично прате правило 506(ц) Правило Д, што захтева да инвеститори буду акредитовани.
Пристигли домови, међутим, користе строже Уредба А како би се омогућио приступ неакредитованим инвеститорима. Ово захтева квалификацију Комисије за хартије од вредности (СЕЦ), што је много скупљи и дуготрајнији процес од понуде хартија од вредности кроз Уредбу Д.
Још једна опција за неакредитоване инвеститоре која постаје све популарнија у индустрији некретнина је Регулатива ЦФ, који омогућава компанијама да прикупе до 5 милиона долара годишње од неакредитованих инвеститора. Регулациони ЦФ се нашироко користи од стране стартапа за прикупљање капитала преко портала за финансирање као што су Вефундер, СтартЕнгине и Републиц.
Један од најновијих портала за финансирање ЦФ регулативе регулисаних ФИНРА-ом, Инвовн, створио је тржиште за неакредитоване појединце да улажу у различите врсте некретнина.
Тржиште за изнајмљивање за једну породицу: Инвеститори имају све већи апетит за породичним кућама, што није изненађење с обзиром да је просечна кирија у САД порасла за скоро 15% у последњих 12 месеци и чак 38% у градовима попут Мајамија у истом периоду.
Док стамбено тржиште почиње да се хлади у одређеним областима, стамбено власништво постаје још мање приступачно јер више каматне стопе повећавају укупне трошкове куповине куће. Ово ће вероватно наставити да додатно оптерећује понуду јединица за изнајмљивање, што ће резултирати даљим повећањем стопе закупа.
Фото лев радин на Схуттерстоцк-у
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/јефф-безос-инцреасес-бет-сингле-134134037.хтмл