Џеф Безос је током година добијао прилично велики део критика - за све од Амазон.цом Инц.'с (НАСДАК: АМЗН) пословне праксе до његових великих улагања у простор и, у скорије време, његових улагања у стартап за некретнине који купује куће за једну породицу у неколико држава широм земље.
Покретање Стигао је инвестициона платформа која омогућава малопродајним инвеститорима да купују удео у породичним кућама које се користе за дугорочни или краткорочни одмор. Компанија је прва платформа квалификована од стране Комисије за хартије од вредности (СЕЦ) да понуди деонице некретнина за изнајмљивање неакредитованим инвеститорима.
Безос је рано инвестирао у компанију преко свог Безосовог фонда за експедиције током прве рунде 2021. године, придруживши се другим инвеститорима високог профила као што су Салесфорце.цом Инц. (НИСЕ: ЦРМ) Оснивач Марк Бениофф кроз Тиме Вентурес, бивши Зиллов Гроуп Инц. (НАСДАК: Z) Извршни директор Спенцер Расцофф и Убер Тецхнологиес Инц. (НИСЕ: УБЕР) Извршни директор Дара Кхосровсхахи. Безос је направио другу инвестицију у компанију раније ове године током Арриведове серије А.
Арривед је брзо растао од свог лансирања прошле године и сада је купио преко 200 некретнина. Малопродајни инвеститори на платформи су у потпуности финансирали 182 некретнине укупне вредности преко 66 милиона долара. Понуде за улагања у некретнине за изнајмљивање имају цену од 10 УСД по акцији са минималним улагањем од 100 УСД.
Људи обично могу да пронађу начин да критикују Безоса за практично сваки његов потез, али време његовог улагања у Арривед је вероватно допринело количини реакције. На неколико тржишта широм земље дошло је до рекордног пораста цена кућа између 2020. и 2022. године, због чега је власништво над кућама недоступно за многе Американце.
Иако је неколико фактора допринело брзом расту цена некретнина, многи људи су део кривице пребацили на институционалне инвеститоре. Према Пев Цхаритабле Трустс, инвеститори су чинили 24% продаје кућа у САД у 2021. години, а подаци из Национална асоцијација бродара каже да су институционални купци чинили 13% тржишта продаје станова у 2021.
Током саслушања које је у јуну одржао Подкомитет за финансијске услуге Представничког дома за надзор и истраге, председавајући Ал Грин је рекао: „Компаније за приватни капитал купиле су стотине хиљада породичних кућа и ставиле их на тржиште изнајмљивања. Ово уклања са тржишта стамбеног простора куће које би иначе могли купити појединачни власници кућа.
Саслушање није прозвало Арриведа или Безоса, али је неколико људи изразило своје огорчење на Твитеру.
Агент за некретнине у Минесоти и звезда „Великог брата”. Јанелле Пиерзина је твитовала, „Још шест породица које не могу да купе на овој пијаци. Ово тржиште ће трајати веома дуго.”
Неколико других твитова сугерише слична мишљења, нпр овај корисник који је рекао, „Савршено… .баш оно што прегрејаном тржишту треба… .најбогатији приватник на свету који користи малопродајне инвеститоре да додатно истисне обичне купце.“
Још једна недавна цвркут рекао: „Ово изгледа стварно лоше. Додуше, не разумем у потпуности, али сам сигуран да је изузетно експлоатативно током стамбене кризе, и истовремено сам и љута и ужаснута.”
Али да ли платформа за улагања у некретнине заиста штети стамбеном тржишту?
Са укупним бројем продатих кућа у САД између 2021. и 2022. од приближно 12 милиона, око 200 куповина компаније Арривед чини око 0.0000167% трансакција, мало је вероватно да ће бити довољно значајне да утичу на стамбено тржиште.
Док критичари виде Арривед као нешто што ограничава приступ власништву над некретнинама, оснивачи компаније верују да раде управо супротно. Током епизоде Бензингиног подкаста о некретнинама, стигао генерални директор Риан Фразиер рекао: „Зашто то мора да буде тако бинарно да уштедите више година за ове уплате које су данас често шестоцифрене, а онда сте посвећени том граду или тој имовини заувек или заиста на дуге стазе?
„И то је идеја за Арривед. Како гледамо на ове баријере које спречавају људе да данас почну да поседују некретнине? Капитал, потребно време и стручност, и како да спустимо баријеру за улазак? Дакле, ако имате времена и стручности, али можда немате количину капитала за диверсификацију у онолико некретнина колико желите, Арривед вам то може олакшати.
„Немате времена да инвестирате у нова тржишта и изградите присуство тамо и желите да будете у могућности да диверзификујете. Стигао може да уђе и у тај сценарио. Дакле, заправо се ради о узимању три главна камена који спречавају људе да улажу капитал, време и стручност и чинећи га веома погодним за почетак.”
Арривед тренутно има осам некретнина за дугорочни најам и три некретнине за одмор доступна за улагање на својој платформи.
Извори слика: Арривед и Схуттерстоцк
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/јефф-безос-рецеивес-бацкласх-бацкинг-195808779.хтмл