ЈПМорган Цхасе представља платформу за плаћање за станодавце и закупце

ЈПМорган Цхасе се клади да су станодавци и закупци коначно спремни да одустану од папирних чекова и прихвате дигитална плаћања.

Банка пилотира платформу коју је креирала за власнике некретнина и менаџере која аутоматизује фактурисање и пријем онлајн плаћања закупнине, према Сам Иен, главни директор за иновације ЈПМорган'с-а комерцијално банкарство дивизија.

Док дигитална плаћања стабилно имају преузет више светских трансакција, које је последњих година подстакла пандемија, постоји један део трговине где папир још увек доминира: чек за месечну закупнину. То је зато што је тржиште веома фрагментирано, а већина од 12 милиона власника некретнина у земљи има мање портфеље од мање од 100 јединица.

Као резултат тога, око 78% се и даље плаћа помоћу старих чекова и новчаних упутница, према ЈПМоргану. Више од 100 милиона Американаца плаћа 500 милијарди долара годишње закупнине, саопштила је банка.

„Огромна већина плаћања закупнине се и даље врши путем чекова“, рекао је Јен у недавном интервјуу. „Ако разговарате са становницима до данас, они често кажу 'Једини разлог зашто још увек имам чековну књижицу је да плаћам кирију.' Дакле, постоји много могућности да се тамо обезбеди ефикасност."

ЈПМорган је провео последњих неколико година радећи на софтверу под називом Стори, који би на крају требало да постане решење за управљање имовином све у једном.

Они су имали за циљ да прво побољшају процес наплате закупнине јер је то „најинтензивнији процес који данас постоји за власника-оператера некретнина“, каже Курт Стуарт, који води ЈПМорган-ово комерцијално кредитирање за североисточни регион.

Осим што морају ручно да прикупљају папирне чекове и депонују их, станодавци се обично ослањају на деценијама стар софтвер, укључујући Microsoft 'с Екцел и Интуит'с КуицкБоокс за вођење њиховог пословања, рекао је Јен. Имају новије опције које су више прилагођене индустрији некретнина појавио последњих година са именима као што су Буилдиум и ТурбоТенант. Према речима извршне власти, још увек нико није доминантан.

Стори ће „дати [власницима некретнина и менаџерима] много већу видљивост у читавом њиховом портфељу да виде тачно шта је плаћено, а шта није плаћено“, рекао је Јен.

ЈПМорган се нада да ће стећи привлачност нудећи корисницима вредне увиде путем података и аналитике, укључујући како да подесе нивое закупнине, где да се улажу у будућности, па чак и да помогну у селекцији станара, наводи Јен.

Док банка каже да је највећи зајмодавац у земљи власницима вишепородичних некретнина $ КСНУМКС милијарди у позајмицама средином године, циља преко својих 33,000 клијената у сектору.

Станодавци и изнајмљивачи не морају да буду купци ЈПМорган-а да би се пријавили за платформу када буде пуштена у ширу продају следеће године, рекао је Јен. Банка још није финализирала своју структуру накнада за производ, рекао је он.

Становници могу да аутоматизују месечне уплате закупнине, примају обавештења и прегледају своју историју плаћања и уговор о закупу преко онлајн контролне табле. То пружа лакоћу у односу на слање папирног чека, рекао је Јен.

То је део већег напора банке да створи дигитална искуства, одбрани се од финтецх ривала и учврсти односе са клијентима. Под генералним директором Џејми Димон, банка се обавезала да ће трошити више од 12 милијарди долара годишње на технологију, што је запањујућа цифра која је изазвала обрве међу банкарским аналитичарима који позвао на већа јасноћа у инвестиције ове године.

ЈПМорган се нада да ће ићи даље од давања зајмова власницима некретнина како би на крају ухватио „значајан део“ од 500 милијарди долара годишње плаћања закупнине са својим софтвером, извршни директор комерцијалног банкарства Доуг Петно Рекао аналитичари у мају.

„Улагали смо у изградњу свеобухватних могућности плаћања и решења за изнајмљивање посебно за наше клијенте за више породица“, рекао је Петно. „Радећи ово, надамо се да ћемо створити потпуно нову и значајну прилику за приход за наше пословање.