(Блоомберг) — Корпорација Леннар је почела да снижава цене и нуди подстицаје купцима у неким деловима САД како би подстакла продају на тржишту некретнина које се хлади.
Најчитаније са Блоомберга
Брзо растуће стопе на хипотекарне кредите и економски проблеми умањили су нове поруџбине и промет купаца у јуну и повећали број отказивања уговора, рекао је грађевинар у разговору са аналитичарима у уторак.
За сада, Леннар се држи своје раније прогнозе за испоруке око 68,000 домова у целој фискалној години. Квака је у томе што, с обзиром да потражња сада почиње да јењава након бума пандемије, „тренутни покушаји усмеравања су једнаки 'нагађању', а не 'навођењу'", рекао је извршни председник Стјуарт Милер у изјави о заради компаније. Он је упозорио на успоравање које је већ у току, називајући то „компликованим тренутком на тржишту“.
Акције грађевинске компаније са седиштем у Мајамију порасле су након што је надмашила очекивања за поруџбине и профитне марже у периоду од квартала до маја – периода када су купци још увек журили да закључе послове. Али „тежина брзог удвостручавања каматних стопа током шест месеци, заједно са убрзаном апресијацијом цена, почела је да наводи купце на многим тржиштима да застану и поново размисле“, рекао је Милер у саопштењу. "Почели смо да видимо ове ефекте након краја квартала."
Ленар је рекао да је седам региона имало значајна успоравања овог месеца. То су били: Роли, Северна Каролина; Миннесота; Остин, Тексас; Лос Анђелес, Централна долина и Сакраменто у Калифорнији; и Сијетл. Компанија је повећала подстицаје, као што су „откупне стопе“ на хипотекарне кредите, и снизила цене у неким пододељцима како би подстакла потражњу.
Прочитајте више: Грађевински радници смањују цене за истовар кућа на брзо хладећим тржиштима у САД
Леннар је известио да су уговори о куповини за три месеца до маја порасли за 4% у односу на годину раније на 17,792, што је надмашило процене аналитичара. Бруто маржа на продају кућа скочила је на 29.5% са 26.1% у претходном другом фискалном кварталу. Акције су порасле 2.4% на 66.15 долара у 2:43 по њујоршком времену. Индекс С&П 500 је ојачао 2.6%.
Роугх Сеас
Градитељи кућа се суочавају са немирним морем са хипотекарним стопама које су скочиле најбржом стопом у више од 50 година вођења евиденције, према подацима Фреддие Маца. Федералне резерве, у својим напорима да сузбију дивљу инфлацију, успевају да расхладе прегрејано тржиште некретнина, а Ленар каже да је у доброј позицији да одржи продају у многим регионима.
Леннар-ови квартални резултати су били „импресивни и истичу извођење компаније и фокусирање на производњу, што би могло да подржи добитке на тржишту у опадању“, рекао је аналитичар Блоомберг Интеллигенце Древ Реадинг.
Ипак, иако би акције у почетку могле да порасту, „инвеститори можда неће бити вољни да прихвате било какве краткорочне позитивне ефекте с обзиром на признање успоравања потражње и мање повољног ценовног окружења које ће вероватно видети повећање подстицаја који би такође могли да утичу на велике марже“, Реадинг је рекао.
Ланац набавке
Једна ствар која може помоћи градитељима је то што се чини да изазови у набавци материјала олакшавају. За Ленара, време које је било потребно за изградњу куће у том кварталу се повећавало „само мало узастопно“, рекао је Јон Јаффе, ко-извршни директор, што је знак да су проблеми у ланцу снабдевања који су мучили индустрију почели да јењавају.
Ленар и други градитељи ће морати да управљају ефектима које ће пораст каматних стопа имати на потражњу, а то може укључивати и снижавање цена да би привукли купце.
„Федова одлучност да смањи инфлацију кроз повећање каматних стопа и квантитативно заоштравање почела је да има жељени ефекат успоравања продаје на неким тржиштима и одуговлачења повећања цена широм земље“, рекао је Милер. „Иако верујемо да и даље постоји значајан недостатак станова, а посебно станова за радну снагу, у Сједињеним Државама, однос између цене и каматних стопа пролази кроз ребаланс.
Прочитајте више: Хипотекарни скок према 6% кочи на усијаном тржишту станова
(Ажурирања трговања акцијама у шестом параграфу.)
Најчитаније са Блоомберг Бусинессвеек -а
© КСНУМКС Блоомберг ЛП
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/леннар-стартс-цуттинг-прицес-цоолинг-184343797.хтмл