ЦК Ассет Ли Ка-Схинга надмашује ривале који ће освојити више земље по повољној цени од 1.1 милијарду долара

ЦК Ассет Холдингс је додао још једну локацију својој земљишној банци. Власничка рука Ли Ка-шинг империји је додељена локација за стамбени развој на некадашњем градском аеродрому Каи Так по релативно повољној цени од 8.7 милијарди ХК$ (1.1 милијарду долара).

Успешна понуда износи 6,138 ХК$ по квадратном метру, што је извршна директорка ЦК Ассетс Грејс Ву окарактерисала као „веома разумна“.

„Стратешки лоциране изнад станице метроа Сонг Вонг Тои и са планираном подземном трговачком улицом која повезује традиционална подручја града Ковлоон и станицу Каи Так МТР, очекује се да ће мале и средње стамбене јединице бити веома популарне по завршетку“, она рекао.

Остали понуђачи за сајт су укључивали тешкаше имовине као што су Лее Схау Кее'с Хендерсон Ланд и Петер Воо'с Вхеелоцк Пропертиес као и конзорцијум који чине Луи Цхе Воо'с К. Вах Интернатионал, тхе Нг породице кинеска земља и Ло породице Велики орао.

„То је сигурно ниже од тржишних очекивања пре објављивања резултата и затварања тендера“, каже Сајрус Фонг, виши директор за процену и саветовање у Книгхт Франк-у.

„Иако би, с једне стране, то требало да буде углавном због великог обима овог сајта, као и неизвесности тржишта, укључујући повећање каматних стопа, са друге стране, постоји неколико посебних услова које програмер треба да испуни када развија сајт. ," он каже.

Са бруто површином од 1.42 милиона квадратних метара, цела локација се састоји од 3 појединачне парцеле, а постоје ограничења у погледу површине за изградњу за сваку од парцела. Услови тендера такође захтевају да ЦК Ассет у оквиру пројекта изгради дом за старе и смештај деце.

ЦК Ассет попуњава своје резерве земљишта у време када је тржиште стамбених објеката у Хонг Конгу погођено падом продаје и растућом понудом нових станова који долазе на тржиште.

Имовински гигант је ове године извршио четири куповине путем владиних тендера, од којих је последња била пре мање од недељу дана када је победио на тендеру за стамбени објекат у Саи Јинг Пуну са понудом од 1.16 милијарди ХК$. Остале аквизиције ЦК Ассет-а укључују стамбену локацију у Туен Муну за 4.6 милијарди ХК$ у октобру и другу парцелу у То Ква Ван за 5.99 милијарди ХК$ у марту.

Сајт Каи Так није успео да се прода 2020. пошто ниједна понуда није достигла резервну цену, па га је влада променила из комерцијалне у стамбену употребу.