Све више градитеља кућа снижава цене, расположење пада девети месец заредом

Све више грађевинара снижава цене домова јер њихово поверење у тржиште наставља да опада.

Осећај градитеља кућа у септембру је пао за 3 бода на 46 у индексу Националне асоцијације градитеља кућа/Веллс Фарго стамбеног тржишта. Све испод 50 сматра се негативним.

То је девети узастопни месец пада и најнижи ниво од маја 2014, са изузетком краткотрајног пада на почетку пандемија коронавируса у 2020. Сентимент је био на 83 у јануару ове године, када су каматне стопе биле отприлике упола мање од садашњих.

Заиста, градитељи криве растуће стопе за њихово опадање расположења. Просек на 30-годишњим фиксним пословима почео је ове године око 3%, а затим је почео да расте, прелазећи 6% неколико дана у јуну, према Мортгаге Невс Даили. Затим је мало пао и скоро достигао 5% у августу, пре него што је поново нагло порастао, поново преко 6% овог месеца. То је ионако скупо тржиште станова учинило још мање приступачним. У међувремену, Федералне резерве су очекује се да ће поново повећати своју референтну стопу ове недеље пошто инфлација остаје висока.

„Промет купаца је слаб на многим тржиштима јер све већи број потрошача остаје по страни због високих хипотекарних стопа и цена кућа које стављају куповину нове куће ван финансијског домета за многа домаћинства“, рекао је председник НАХБ-а Џери Контер, градитељ и програмер из Савана, Џорџија.

Скоро четвртина градитеља кућа такође је пријавила снижавање цена кућа, у односу на 19% у августу, додао је Контер.

Од три компоненте индекса, тренутни услови продаје су пали за 3 поена на 54, очекивања продаје у наредних шест месеци су пала за 1 поен на 46, а промет купаца је опао за 1 поен на 31.

Грађевинари и даље пријављују повећане трошкове изградње, поред виших каматних стопа које оптерећују њихово тржиште. Већи трошкови земљишта, рада и материјала отежали су грађевинарима снижавање цена, али су сада приморани на то.

„На овом меком тржишту, више од половине грађевинара у нашој анкети је пријавило да користи подстицаје за јачање продаје, укључујући откупе хипотекарних стопа, бесплатне погодности и снижење цена“, рекао је Роберт Диетз, главни економиста у НАХБ-у.

На тромесечном покретном просеку, расположење на североистоку је пало за 5 поена на 51, а такође је пало за 5 поена на 44 на средњем западу. На југу је пала за 7 поена на 56, а на Западу, где су цене станова највише, сентимент је пао за 10 поена на 41.