Потражња за хипотекама даље опада, чак и када каматне стопе мало падају

Према подацима објављеним у среду, потражња за хипотекама је нижа четврту недељу заредом, иако су каматне стопе пале са својих недавних максимума.

Укупан обим пао је за 1.8% прошле недеље у односу на претходну недељу, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Захтеви за кредит за куповину куће опали су за 1% током недеље, али су били 18% мањи него у истој недељи пре годину дана. Све више понуде долази на тржиште некретнина, како се конкуренција хлади међу купцима. Али цене и стопе су и даље високе, а инфлација слаби поверење потрошача.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим стањем кредита (647,200 долара или мање) смањена је на 5.74% са 5.82%, са поенима на 0.61 са 0.65 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20% плаћање.

„Повећана економска несигурност и преовлађујући изазови приуштивости одвраћају домаћинства од уласка на тржиште, што доводи до пада активности куповине која је близу најнижег нивоа који је последњи пут виђен на почетку пандемије“, рекао је Џоел Кан, економиста у Удружењу хипотекарних банкара.

Он је додао да би могло постојати „потенцијално сребро” за тржиште, јер би стабилизација хипотекарних стопа и раст залиха „могли вратити неке купце на тржиште током друге половине године”.

Захтеви за рефинансирање стамбеног кредита опали су за још 4% током недеље и били су 83% мањи него у истој недељи пре годину дана. Просечна стопа на 30-годишњу фиксну хипотеку била је 3.01% пре годину дана. Већина зајмопримаца је већ рефинансирала по далеко нижим стопама него што постоје данас. Удео рефинансирања хипотекарних активности смањен је на 30.7% укупних захтева са 31.4% претходне недеље.

Све очи и уши су сада упрте у Федералне резерве, за коју се широко очекује да повећа своју референтну кредитну стопу У среду на последњем састанку Федералног одбора за отворено тржиште.

Иако хипотекарне стопе не прате стопу федералних фондова, оне ће одговорити на сваки коментар председника Фед-а Џерома Пауела након састанка.