Потражња за хипотекама опада како каматне стопе расту

Након пада за пет узастопних недеља, хипотекарне стопе су скочиле прошле недеље, што је изазвало пад потражње за хипотекама.

Укупан обим захтева за хипотеку пао је за 7.7% прошле недеље, у поређењу са претходном недељом, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитним билансима (726,200 долара или мање) порасла је на 6.39% са 6.18%, са поенима који су порасли на 0.70 са 0.64 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20%. плаћање. Стопа је била 4.05% пре годину дана.

„Хипотекарне стопе су прошле недеље порасле широм света, подстакнуте очекивањима тржишта инфлација ће се задржати, што захтева од Федералних резерви да задржи монетарну политику рестриктивном на дуже време“, рекао је Џоел Кан, потпредседник МБА и заменик главног економисте.

Захтеви за рефинансирање стамбеног кредита опали су за 13% током недеље и били су 76% мањи него у истој недељи пре годину дана. Према тренутној стопи, 100,000 мање зајмопримаца може имати користи од рефинансирања у поређењу са пре само недељу дана, према подацима Блацк Книгхт-а. Пре годину дана, са стопама на хипотеку од 4.05%, било је нешто мање од 4 милиона кандидата за рефинансирање.

Захтеви за хипотеку за куповину куће пали су за 6% током недеље и били су 43% нижи него у истој недељи пре годину дана. Агенти за некретнине широм земље пријављују а скок потражње купаца у протеклих неколико недеља, што можда указује на рани почетак историјски ужурбаног пролећног тржишта.

„Заправо сам мислио, Боже, ово је невероватно. Погледајте како се брзо претворило у новчић“, рекла је Дана Рајс, агент за некретнине у компанији Цомпасс, која је у суботу водила ужурбану кућу отворених врата у Бетхесди у Мериленду. „Отишли ​​смо од тога да нема приказивања и да нико не долази на отворене куће, да је свака ствар коју сам лансирао у последњих неколико недеља имала више понуда.

Међутим, на тржишту постоји ненормално висок ниво купаца у готовини. Петер Фанг је један од њих. Био је на дану отворених врата.

„Веома сам изненађен што видим толико понуда за готовину на тржишту. Мислио сам да ћу бити у много бољој позицији, али конкуренција је и даље присутна“, рекао је Фанг.

Хипотекарне стопе су наставиле да расту ове недеље након владе извештај о инфлацији показао да је већи од очекиваног у јануару.