Потражња за хипотекама поново опада чак и када каматне стопе даље тону

Ниже хипотекарне стопе повлаче неке тренутне власнике кућа назад на тржиште рефинансирања, али не довољно да надокнаде пад потражње купаца.

Обим захтева за хипотеку опао је за 1.9% прошле недеље у поређењу са претходном недељом, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитним билансима (647,200 долара или мање) смањена је на 6.41% са 6.49%, са поенима на 0.63 са 0.68 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20% плаћање. То је за 73 базна поена мање него пре месец дана, али и даље више од три пуна процентна поена више него пре годину дана.

Захтеви за рефинансирање стамбеног кредита порасли су за 5% током недеље, али су и даље били 86% мањи него у истој недељи пре годину дана. Још увек постоји драгоцено неколико тренутних зајмопримаца који могу имати користи од рефинансирања по данашњим вишим каматним стопама. Удео рефинансирања хипотекарних активности порастао је на 28.7% укупних захтева са 26.1% претходне недеље.

Захтеви за хипотеку за куповину куће пали су за 3% током недеље и били су 40% нижи него у истој недељи пре годину дана.

„Куповна активност је успорила прошле недеље, уз пад конвенционалних апликација за куповину делимично надокнађен повећањем захтева за кредите ФХА и УСДА“, приметио је Џоел Кан, МБА економиста у саопштењу.

Просечна величина зајма за апликације за купце куће смањена је на 387,300 долара - најнижи ниво од јануара 2021. године, што је у складу са нешто јачим владиним апликацијама и окружењем цена кућа које се брзо хлади, каже Кан.

Хипотекарне стопе нису се много помериле ове недеље, без значајних економских вести на насловним странама. Следећи велики помак ће вероватно доћи следеће недеље, са дуго очекиваним месечним читањем о инфлацији.