Потенцијални купац са својим агентом за некретнине гледа кућу наведену за продају током дана отворених врата у Паркланду, Флорида.
Царлине Јеан | Трибуне Невс Сервице | Гетти Имагес
Хипотекарне стопе су прошле недеље поново порасле, гурнувши купце на маргине баш у тренутку када би се пролећно тржиште некретнина требало загрејати.
Захтеви за хипотеку за куповину куће пали су за 6% прошле недеље у поређењу са претходном недељом, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара. Обим је био 44% мањи него у истој недељи пре годину дана, а сада је на најнижем нивоу од 28 година.
Ово пошто је просечна уговорна каматна стопа за хипотеке са фиксном каматном стопом на 30 година са одговарајућим стањем кредита (726,200 долара или мање) порасла на 6.71% са 6.62%, са поенима који су порасли на 0.77 са 0.75 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са 20 % капара. То је највећа стопа од новембра прошле године.
Стопе на хипотекарне кредите су порасле за 50 базних поена само у последњих месец дана. Прошлог фебруара стопе су биле у распону од 4%.
„Подаци о инфлацији, запослености и економској активности су сигнализирали да се инфлација можда неће хладити тако брзо као што се очекивало, што наставља да врши притисак на повећање стопа“, рекао је Џоел Кан, економиста МБА.
Захтеви за рефинансирање стамбеног кредита опали су за 6% током недеље и били су 74% нижи у односу на претходну годину.
„Пријаве за рефинансирање чине мање од трећине свих пријава и остале су више од 70% иза прошлогодишњег темпа, пошто је већина власника кућа већ прикована нижим стопама“, додао је Кан.
Хипотекарне стопе нису учиниле много за почетак ове недеље, али се чини да је путања сада већа, након кратког предаха у јануару. Ниже стопе на почетку године изазвале су кратак пораст у куповини станова, али изгледа да потражња за хипотекама од купаца кућа указује на веома споро пролеће.
Извор: хттпс://ввв.цнбц.цом/2023/03/01/мортгаге-деманд-фаллс-интерест-ратес-рисе.хтмл