Потражња за хипотекама опада чак и када стопе склизну са недавних највиших нивоа

Обим захтева за хипотеку се једва померио прошле недеље, павши за 0.5% у поређењу са претходном недељом, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Стопе су, у међувремену, прошле недеље мало пале, али су и даље близу 22-годишњег максимума.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитима (647,200 долара или мање) смањена је на 7.06% са 7.16%, са поенима на 0.73 са 0.88 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20% плаћање. Та стопа је била 3.24% исте недеље пре годину дана.

Мали пад је био довољан да мало помери иглу на захтев за рефинансирање. Ове пријаве су порасле за 0.2% током недеље, али су и даље биле 85% мање него претходне године. Сада постоји драгоцено мало квалификованих зајмопримаца који већ немају нижу стопу од оне која се данас нуди.

Захтеви за хипотеку за куповину куће пали су за 1% током недеље и били су 41% нижи у односу на претходну годину. И агенти за некретнине и градитељи кућа кажу да је промет купаца успорен до пузања. Агенти кажу да данашњи купци не виде осећај хитности, а неки можда чекају да се цене знатно повуку.

„Поред АРМ кредитне стопе, стопе за све остале врсте кредита биле су више од три процентна поена више него пре годину дана. Ове повишене стопе настављају да врше притисак на активности куповине и рефинансирања и доприносе текућим изазовима приступачности који утичу на шире тржиште некретнина, као што се види у све лошијим трендовима у почетној фази становања и продаји кућа“, рекао је Јоел Кан, МБА економиста.

Хипотекарне стопе су ове недеље поново почеле нешто више, према Мортгаге Невс Даили, али сви су сада на састанку Федералних резерви у среду. Док се увелико очекује да ће Фед повећати своју стопу фондова за 0.75 процентних поена, инвеститори су више фокусирани на оно што ће сигнализирати за будуће промјене стопе. Неки верују да се Фед спрема да оконча или барем успори повећање каматних стопа.

„Ако оду тако далеко да баце ту кост на тржиште, то би у почетку вероватно било добро за стопе“, написао је Метју Грејем, главни оперативни директор у Мортгаге Невс Даили. „Ако се потпуно устежу од тога, цене ће имати лоше [среда] поподне. ... У сваком случају, ризик од волатилности је висок.”