Потражња за хипотекама је пала прошле недеље, чак и након додатног пада каматних стопа

После снажнијег почетка године, потражња за хипотекама је пала прошле недеље, упркос још једном паду каматних стопа.

Укупан обим захтева за хипотеку пао је прошле недеље за 9% у поређењу са претходном недељом, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитима (726,200 долара или мање) смањена је на 6.19% са 6.20%, са поенима на 0.65 са 0.69 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20% плаћање. Стопа је била 3.78% исте недеље пре годину дана.

Чак и са стопама које су знатно ниже од својих недавних највиших нивоа, захтеви за рефинансирање стамбеног кредита су пали за 7% током недеље и били су 80% нижи него у истој недељи пре годину дана. Власници кућа су можда накратко одскочили након празничног затишја, што је довело до пораста потражње током већег дела јануара, али свеукупно гледано, још увек је веома мали број зајмопримаца који могу имати користи од рефинансирања по данашњим стопама, тако да потражња сада поново опада.

Захтеви за хипотеку за куповину куће пали су за 10% током недеље и били су 41% нижи у односу на претходну годину. Док и цене некретнина и стопе на хипотеке стабилно падају, понуда кућа за продају је и даље прилично ниска, а то можда држи потражњу за хипотекама под притиском.

„Очекује се да ће се активност куповине повећати како почне пролећна сезона куповине кућа, подржана нижим стопама и успоравањем раста цена некретнина“, рекао је Џоел Кан, економиста МБА. „Оба тренда ће помоћи неким купцима да поврате куповну моћ.

Хипотекарне стопе су се кретале у уском распону последњих неколико дана, али би се све то могло променити у зависности од коментара који се очекују од председника Федералних резерви у среду. Очекује се да ће централна банка повећати своју каматну стопу, али то не мора нужно подићи стопе на хипотеке. Месечни извештај о запошљавању у петак такође би могао значајно да помери стопе, у зависности од тога шта каже о стању привреде, рецесији и инфлацији.

„Постоји и неколико важних економских извештаја који би могли да наведу трговце да ревидирају своју процену вероватног правца деловања Фед-а“, приметио је Метју Грејем, главни оперативни директор у Мортгаге Невс Даили. „Другим речима, чак и након волатилности изазване Фед-ом, трговци би могли да пронађу нове разлоге за куповину/продају обвезница још бржим темпом, изазивајући тако веће кретање стопа на боље или горе.