Потражња купаца за хипотекама је скоро упола мања од оне 2021

Потражња за хипотекама пала је прошле недеље на скоро половину него пре годину дана, према Удружењу хипотекарних банкара, пошто су стопе достигле највиши ниво у 21 години.

Све у свему, потражња за хипотекама је на најнижем нивоу од 1997. године.

Захтеви за хипотеку за куповину куће опали су за 2% у односу на претходну недељу и били су 42% нижи него у истој недељи 2021. Годишње поређење наставља да скаче сваке недеље, пошто све мање купаца жели или може да приушти да уђе на ово веома скупо тржиште некретнина .

Захтеви за рефинансирање стамбеног кредита су пали за само 0.1% за недељу дана, али само зато што су били тако ниски у почетку – 86% мање него пре годину дана. Према Блацк Книгхту, тренутно има мање од 150,000 квалификованих зајмопримаца који би могли имати користи од рефинансирања по данашњим стопама.

Хипотекарне стопе су благо пале до почетка ове недеље, али су и даље далеко изнад 7% након почетка године на око 3%. Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим стањем кредита (647,200 долара или мање) порасла је на 7.16% са 6.94%, са поенима који су смањени на 0.88 са 0.95 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20% плаћање.

Зајмови Федералне стамбене администрације, који долазе са нижим стопама и мањим захтјевима за учешће, доживјели су благи пораст током седмице.

„Упркос вишим стопама и нижој укупној активности апликација, дошло је до благог повећања захтева за куповину ФХА, пошто су стопе ФХА остале ниже од конвенционалних стопа зајма“, рекао је Јоел Кан, економиста у Удружењу хипотекарних банкара.

Удео купаца станова који се пријављују за хипотеке са подесивом каматном стопом остао је висок и износи више од четири пута више него што је био на почетку ове године. АРМ-ови нуде ниже стопе, али се сматрају ризичнијим производом.

Високе каматне стопе такође утичу на цене кућа. Иако су цене и даље више него пре годину дана, добици су сада успорава рекордним темпом. Купци кућа такође преиспитују своје куповине. Пулте Гроуп пријавио је стопу отказивања од 24% у свом последњем кварталном извештају о заради у уторак и рекао да очекује још вишу стопу у следећем кварталу.