Потражња за хипотекама је све већа како се каматне стопе крећу ниже

Након месец дана опадања, обим захтева за хипотеку расте, пошто садашњи власници кућа и потенцијални купци прелазе на ниже хипотекарне стопе.

Захтеви су порасли за 3.2% прошле недеље у односу на претходну недељу, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитним билансима (647,200 долара или мање) је незнатно порасла прошле недеље на 6.42% са 6.41%, са поенима који су порасли на 0.64 са 0.63 (укључујући накнаду за одобрење) за кредити са учешћем од 20%. Али путања стопа је била нижа у последњих месец дана, пошто су владини извештаји показали да се инфлација хлади. Каматне стопе су пале у уторак након објављивања новембарског индекса потрошачких цена.

Захтеви за хипотеку за рефинансирање стамбеног кредита порасли су за 3% прошле недеље у односу на претходну недељу, али су и даље били 85% нижи него у истој недељи пре годину дана. Пад стопа са високих од нешто више од 7% у октобру додао је још увек мали број потенцијалних зајмопримаца који би могли имати користи од рефинансирања.

Захтеви за хипотеку за куповину куће порасли су за 4% током недеље и били су 38% нижи него у истој недељи пре годину дана. То годишње поређење се сада лагано смањује како стопе падају.

„Континуирано успоравање раста цена некретнина, заједно са даљим падом хипотекарних стопа, може подстаћи више купаца да се врате на тржиште у наредним месецима“, написао је у саопштењу Џоел Кан, економиста МБА.

Ниже стопе су смањиле потражњу за хипотекама са подесивом стопом. АРМ-ови су пали на 7.7% укупних апликација прошле недеље са нешто мање од 13% у октобру, када су стопе биле много веће. АРМ-ови нуде ниже стопе, али са већим ризиком, јер ће се на крају на крају својих фиксних услова прилагодити било којој тржишној стопи тада.

Док су хипотекарне стопе пале након извештаја о индексу потрошачких цена у уторак, могле би поново да се значајно крећу у среду, након што су Федералне резерве објавиле свој најновији корак у погледу каматних стопа, а председник Фед-а Џером Пауел следи са примедбама.

„Довољно пријатељски Фед би лако могао да пробије распон, али сумњамо у то колико горива ће Фед желети да дода у ватру“, рекао је Метју Грејем, главни оперативни директор Мортгаге Невс Даили-а. „Ако ништа друго, већа је вероватноћа да ће Фед покушати да ублажи бујност јер је бујност контрапродуктивна у односу на циљеве ФЕД-а.