Потражња за хипотекама је сада отприлике упола мања него пре годину дана, јер се каматне стопе крећу још више

Укупан обим захтева за хипотеку био је 52.7% мањи прошле недеље него у истој недељи пре годину дана, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара. Нагло растуће каматне стопе смањују обим рефинансирања, а те стопе, заједно са високим ценама кућа и недостатком кућа за продају, погађају потражњу потенцијалних купаца.

Прошле недеље, просечна уговорена каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитима (647,200 долара или мање) порасла је на 5.65% са 5.40%, са поенима који су порасли на 0.71 са 0.60 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са 20% учешће. Ове недеље су порасли још више, са просечном стопом достизање 6.28% у уторак, према дневној мери Мортгаге Невс Даили.

„Хипотекарне стопе су пратиле приносе Трезора као одговор на инфлацију већу од очекиване и очекивање да ће Федералне резерве морати да повећају стопе бржим темпом“, рекао је Џоел Кан, економиста МБА.

Недељни обим захтева за хипотеку се незнатно повећао у поређењу са претходном недељом прилагођеном празницима. Потражња за рефинансирањем порасла је за 4% током недеље, али је била 76% нижа него у истој недељи пре годину дана.

Захтеви за хипотеку купаца порасли су за 8% током недеље, али су били 16% нижи у односу на пре годину дана.

„Упркос повећању стопа, активност апликација се опоравила након празника Дана сећања, али је остала 0.29 одсто испод нивоа пре празника“, додао је Кан.

Тржиште некретнина сада се врти у окружењу растуће каматне стопе. После две године рекордно ниских стопа, подстакнутих од стране Федералних резерви Ковид пандемија-индукована куповина хипотекарних обвезница, цене станова су прегрејане и приступачност је сада у подруму. Главне агенције за посредовање у промету некретнинама, Редфин Компас, обојица су у уторак објавила отказе.

„Хипотекарне стопе су расле брже него у било ком тренутку у историји. Могли бисмо да се суочимо са годинама, а не месецима, мање продаје кућа, а Редфин и даље планира да напредује. Ако пад са 97 долара по акцији на 8 долара не доводи компанију у невољу, не знам шта ће учинити“, написао је извршни директор Редфина Гленн Келман на веб страници компаније.