Хипотекарне стопе у САД су порасле другу недељу заредом, након извештаја да је економија додала запањујућих 517,000 радних места, а да је инфлација порасла за 0.5 одсто у јануару.
„Овим темпом, Американци морају да уложе најмање 18% на куповину куће са средњом ценом ако не желе да буду оптерећени трошковима“, каже Надиа Евангелоу, виши економиста Националне асоцијације продаваца некретнина (НАР). ).
Док је потражња ослабила због виших стопа, у пролећној сезони куповине кућа би се просечни 30-годишњи стамбени зајам могли приближити 6% - и купци се поново враћају на тржиште.
Не пропустите
'Држите свој новац': Џеф Безос издао финансијску опомену, каже да бисте можда желели да поново размислите о куповини 'новог аутомобила, фрижидера или било чега другог' - ево 3 боље куповине отпорне на рецесију
Богати млади Американци изгубили су поверење у берзу - и јесу уместо тога кладећи се на ову имовину. Уђите сада за јаке дугорочне позадинске ветрове
Ево колико просечни амерички 60-годишњак држи у пензијској штедњи - како се ваше гнездо јаје пореди?
Хипотека са фиксном стопом од 30 година
Просечна 30-годишња фиксна стопа порастао са 6.12% на 6.32%. Пре годину дана у ово време, стопа је у просеку износила 3.92%.
Џорџ Ратиу, менаџер економског истраживања на Реалтор.цом, верује да ће стопе на хипотеке гравитирати између 6% и 7% у наредним недељама.
„На стамбеним тржиштима, опоравак стопа се претвара у веће отплате хипотека у односу на пре годину дана, али ниже од врхунца тржишта у лето 2022, јер су цене пале за 11% у последњих 7 месеци“, пише Ратиу.
„Купац куће са средњом ценом гледа на месечну уплату од 1,985 долара по данашњој стопи, 42% више него прошле године, али 6% ниже него што би било у јуну 2022.
Хипотека са фиксном стопом од 15 година
Просечна 15-годишња фиксна стопа такође се попео на 5.51%. Прошле недеље је кредит у просеку износио 5.25 одсто, а овог пута пре годину дана у просеку 3.15 одсто.
„Економија показује знаке отпорности, углавном због потрошачке потрошње, а стопе расту“, каже Сем Кхатер, главни економиста у Фреддие Мац.
„Укупни трошкови становања такође расту и стога утичу на инфлацију, која и даље траје.
Опширније: УБС каже да 61% колекционара милионера издваја до 30% свог укупног портфеља на ову ексклузивну класу имовине
Стопе на хипотеке би могле пасти испод 6% у 2023
Упркос порасту стопе инфлације у јануару, стручњаци и даље полажу наду у пад стопа на хипотеке касније ове године.
Евангелоу сматра да ће се инфлација смирити у другом кварталу године пошто се успорава раст цена закупнина. Цене закупа чине око 40 одсто Индекс потрошачких цијена прорачуни.
„С обзиром да је једногодишњи закуп један од најпопуларнијих закупа, тренд успоравања раста цена закупа може се десити негде у другом кварталу године. Ово би могло помоћи да се додатно охлади инфлација и стабилизују хипотекарне стопе испод прага од 6% ове године“, каже Евангелоу.
„НАР предвиђа да ће хипотекарне стопе у просеку износити 5.7% у 2023.
Захтеви за хипотеку падају на најнижи ниво ове године
Потражња за хипотекама је опала за 7.7% у односу на прошлу недељу - што је нови минимум за 2023. - због виших стопа на хипотеке, према Удружењу хипотекарних банкара (МБА).
„Потенцијални купци су и даље прилично осетљиви на тренутни ниво хипотекарних стопа, које су више од два процентна поена изнад прошлогодишњих нивоа и значајно су смањиле куповну моћ купаца“, каже Џоел Кан, потпредседник и заменик главног економисте у МБА.
Активности рефинансирања су такође ове недеље повучене за 13 одсто, што је за 76 одсто ниже у односу на исти период прошле године.
„Зајмопримци који рефинансирају ... остају по страни јер тренутне стопе пружају мало финансијског подстицаја за деловање.
Шта даље читати
Овај чланак пружа само информације и не треба га тумачити као савет. Пружа се без икакве гаранције.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/сигнс-ресилиенце-мортгаге-деманд-плумметс-150000725.хтмл