Потражња за хипотекама опада, како каматне стопе расту

Након кратког одмора у првој половини децембра, каматне стопе на хипотеке су поново скочиле до краја године, оптерећујући потражњу за хипотекама.

Обим захтева за хипотеку смањен је за 13.2% на крају прошле недеље у односу на две недеље раније, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара. МБА је затворен прошле недеље због празника.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим билансима (647,200 долара или мање), за кредите са учешћем од 20%, порасла је на 6.58% са 6.34% пре две недеље. На крају 2021. стопа је износила 3.33%.

Потражња за рефинансирањем, која је најосетљивија на недељне промене каматних стопа, опала је за 16.3 одсто у односу на две недеље раније и за 87 одсто у односу на исти период 2021.

„Хипотекарне стопе су ниже од максимума из октобра 2022. године, али би морале значајно да се смање да би се створиле додатне активности рефинансирања“, приметио је Џоел Кан, економиста МБА.

Захтеви за хипотеку за куповину кућног голуба су 12.2% у односу на две недеље раније и смањени су за 42% у односу на претходну годину. Годину су завршили на најнижем нивоу од 1996. године.

Опширније: Пораст цена станова нагло је ослабио у новембру

„На апликације за куповину утицало је успоравање продаје кућа у новим и постојећим сегментима тржишта. Чак и док се раст цена станова успорава у многим деловима земље, повишене стопе на хипотеке настављају да оптерећују приступачност и спречавају потенцијалне купце кућа на тржишту“, рекао је Кан, који је такође указао на претњу од шире економске рецесије.

Хипотекарне стопе су почеле ове недеље, и ове године, нешто ниже, али све очи су сада упрте у најважнији месечни извештај о запошљавању који се очекује да буде објављен у петак. Стопе ће се вероватно драматичније кретати на подацима – али није јасно у ком правцу ће се кретати.