Кућа, доступна за продају, приказана је 12. августа 2021. у Хјустону, Тексас.
Брандон Белл | Гетти Имагес
Захтеви за хипотеку порасли су за 2.2% прошле недеље у поређењу са претходном недељом, подстакнути благим падом каматних стопа, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.
Пријаве за рефинансирање, које су обично најосетљивије на недељне промене каматних стопа, порасле су за 2% током недеље, али су и даље биле 86% мање него у истој недељи пре годину дана. Чак и са каматним стопама које су сада враћене са недавног максимума од 7.16% пре месец дана, мало је оних који још увек могу да имају користи од рефинансирања — само 220,000, према компанији за податке о некретнинама Блацк Книгхт.
Захтеви за хипотеку за куповину куће порасли су за 3% током недеље, али су пали за 41% у односу на пре годину дана. Неки потенцијални купци се можда сада упуштају, чујући да је мање конкуренције и више преговарачке моћи, али још увек постоји недостатак кућа за продају и цене нису значајно пале.
Стопе су и даље дупло веће од оних на почетку године, али су прошле недеље донекле смањене. Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитним билансима (647,200 долара или мање) смањена је на 6.67% са 6.90%, уз повећање поена на 0.68 са 0.56 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20% плаћање.
„Смањење хипотекарних стопа требало би да побољша куповну моћ потенцијалних купаца кућа, који су углавном стављени на страну пошто су се хипотекарне стопе више него удвостручиле у протеклој години“, рекао је у саопштењу Џоел Кан, економиста МБА. „Са падом стопа, удео АРМ-а [прилагодљива стопа] захтева такође се смањио на 8.8% зајмова прошле недеље, у односу на распон од 10% и 12% током последња два месеца.
Хипотекарне стопе се уопште нису помериле ове недеље, јер предстојећи празник Дана захвалности има тенденцију да оптерећује обим.
„Није да се ствари не крећу. Једноставно се не крећу као нормално“, рекао је Маттхев Грахам, главни оперативни директор Мортгаге Невс Даили. „Очекујте да ће се ствари вратити у нормалу следеће недеље, али да тржиште настави да чека до 13. и 14. децембра на највеће потезе.
Тада влада објављује свој следећи велики извештај о инфлацији, а Федералне резерве најављују свој следећи корак у погледу каматних стопа.
Извор: хттпс://ввв.цнбц.цом/2022/11/23/мортгаге-деманд-рисес-ас-интерест-ратес-децлине-слигхтли.хтмл