Потражња за хипотекама поново стаје, чак и када су каматне стопе накратко ниже

Након сталног раста током три недеље, хипотекарне стопе су прошле недеље лагано пале, што је довело до малог повећања активности рефинансирања. Активност купаца некретнина, међутим, додатно се повукла, остављајући укупну потражњу за хипотекама у основи на истом нивоу у односу на претходну недељу, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим стањем кредита (647,200 долара или мање) смањена је на 5.84% са 5.98%, са поенима на 0.64 са 0.77, укључујући накнаду за одобрење, за кредите са падом од 20% плаћање.

Захтеви за рефинансирање стамбеног кредита порасли су за 2% током недеље, али су били 80% мањи него у истој недељи пре годину дана. Удео рефинансирања хипотекарних активности порастао је на 30.3% укупних захтева са 29.7% претходне недеље.

Потражња за хипотекама за куповину куће порасла је за 0.1% током недеље након што је чвршће порасла претходне недеље. Међутим, био је 24% нижи у односу на претходну годину.

„Укупна куповна активност је ослабила последњих месеци због брзог скока хипотекарних стопа, високих цена некретнина и растуће економске неизвесности“, рекао је Џоел Кан, МБА економиста. „Просечан износ кредита за куповину пао је на 413,500 долара, што указује на стални тренд пада који је уочен откако је достигао рекордних 460,000 долара у марту 2022.

Пад величине кредита је вероватно резултат успоравања раста цена због виших хипотекарних стопа и купаца који нису у могућности да се задужују по тим вишим стопама. 

Након тог кратког пада, каматне стопе на хипотеке су поново порасле крајем прошле недеље и наставиле се ове недеље, према другом читању Мортгаге Невс Даили-а. Просечна стопа на 30-годишњи фиксни сада се поново приближава 6%.