Купци домова имаће прилику да закључају ниске каматне стопе непосредно уочи најпопуларније сезоне за куповину куће.
Просечна стопа за 30-годишњу фиксну стопу била је 3.76%, што је за 13 базних поена мање у односу на претходну недељу, Фреддие Мац
ФМЦЦ,
саопштено је у четвртак. Један базни поен једнак је стотом делу процентног поена. То је велики помак у односу на само неколико недеља раније када је просечна стопа за 30-годишњи зајам скочила на највиши ниво од маја 2019, близу 4%.
У међувремену, 15-годишња хипотека са фиксном каматном стопом пала је на 3.01%, што је пад од 13 базних поена током протекле седмице. Петогодишња хипотека са подесивом каматном стопом индексирана у Трезору је у просеку износила 5%, што је пад од 2.91 базних поена у односу на претходну недељу.
Тржишта и даље очекују да ће Федералне резерве кренути напријед са повећањем каматних стопа касније овог мјесеца. У среду је председник Федералних резерви Џером Пауел сигнализирао да ће подржати повећање стопе од 25 базних поена - прво у низу повећања ове године. Он је приметио да украјинска криза доприноси инфлаторном притиску, упркос волатилности тржишта.
„То уопште неће помоћи у ланцима снабдевања, јер се бродови не истоварују“, рекао је Пауел.
"„Док инфлаторни притисци остају, каскадни утицаји рата у Украјини створили су неизвесност на тржишту.“"
Како хипотекарне стопе реагују није извесно. Федералне резерве контролишу краткорочне каматне стопе, док хипотекарне стопе обично прате правац приноса на дугорочне обвезнице, укључујући 10-годишњи трезор. Претпоставке о политици каматних стопа Фед-а могу се уклопити у кретање државних обвезница и хипотекарних стопа, али други фактори такође утичу на њих.
Тренутно, забринутост око руске инвазије на Украјину и геополитичке последице које су резултирале спустиле су стопе, у складу са приносима америчког трезора, рекао је главни економиста Фреддие Маца Сам Кхатер у извештају о хипотекарним стопама.
„Док инфлаторни притисци остају, каскадни утицаји рата у Украјини створили су неизвесност на тржишту“, рекао је Кхатер.
Ослобађање од растућих каматних стопа можда ће на крају бити краткотрајно, али то је ретка ствар за купце кућа док гледају у оно што ће изгледа бити још једна конкурентна пролећна сезона куповине куће. Подаци са Реалтор.цом показују да се типична кућа тренутно продаје у просеку у року од 47 дана, а цене на листи за домове достижу рекордне вредности од фебруара. И иако су стопе на хипотеке пале, оне су и даље знатно изнад нижих нивоа виђених пре годину дана.
„Расте цене и више стопе стварају изазове за купце који први пут траже дом, што их чини да доносе тешке изборе у светлу виших месечних коекономских истраживања на Реалтор.цом.
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/мортгаге-ратес-слумп-амид-украине-црисис-гивинг-америцанс-а-бреак-ахеад-оф-тхе-спринг-хоме-буиинг-сеасон-11646326619? ситеид=ихооф2&иптр=иахоо