Хипотекарне стопе падају на распон од 5% први пут од септембра

Просечна стопа на 30-годишњу хипотеку са фиксном каматном стопом пала је на 5.99%, према Мортгаге Невс Даили.

Тржиште некретнина није видело стопу са пет ручица од кратког удара почетком септембра. Пре тога је било почетком августа.

Стопа је ове недеље почела са 6.21% и нагло пала у среду након што је председник Федералних резерви Џером Пауел рекао инфлација „је донекле попустила али остаје уздигнут“, што је био помак од претходног језика.

То је послато приноси од обвезница ниже, а хипотекарне стопе слабо прате принос на 10-годишњи трезор.

„Измерени кораци могу да се наставе све док су економски подаци и подаци о инфлацији ту да их подрже. То значи да стопе могу напредовати до 5, али је мало вероватно да ће брзо прећи у 4“, рекао је Маттхев Грахам, главни оперативни директор у Мортгаге Невс Даили. „Не кажем да се то неће догодити – само да би за то било потребно мало више времена од неких пораста стопе којих се сећамо из прошлости.

Хипотекарне стопе су достигле врхунац у октобру са 30-годишњим фиксним на 7.37% и од тада опадају. За потенцијалне купце кућа то значи уштеду. За потрошача који данас купује кућу од 400,000 долара уз учешће од 20%, месечна уплата је 293 долара мања него што би била у октобру.

Чини се да ниже стопе већ изазивају интересовање купаца.

На чекању продаје куће, која мера потписаних уговора о постојећим кућама, порасла је у децембру први пут за шест месеци. Добили су 2% у односу на новембар, према Националној асоцијацији посредника у промету некретнинама. 

Акције домаћих грађевинара су у сузама откако су стопе почеле да падају, а неколико њих у четвртак бележи максимум од 52 недеље. Тхе УС Хоме Цонструцтион ЕТФ достиже нови једногодишњи максимум, пораст од преко 3% на дан.

Акције грађевинских кућа такође позитивно реагују на падове зараде објављене ове недеље ПултеГроуп и прошле недеље од највећег домаћег произвођача кућа, ДР Хортон. Оба градитеља су изјавила да су у децембру видели обновљено интересовање купаца, приписујући то нижим стопама на хипотеке.