Како су Федералне резерве повећале своју референтну стопу задуживања седми пут ове године и наговестиле да ће бити још повећања у 2023. години, просечна дугорочна хипотекарна стопа у Сједињеним Државама смањена је пету недељу заредом.
Шта се десило: Према Фреддие Мац-у, 30-годишња хипотека са фиксном каматном стопом (ФРМ) је у просеку износила 6.31%, што је пад са 6.33% претходне недеље. 30-годишњи ФРМ је у просеку износио 3.12% пре годину дана.
Просечна стопа за 15-годишњу хипотеку са фиксном каматном стопом пала је на 5.54% са 5.67% прошле недеље. 15-годишњи ФРМ је у просеку износио 2.34% пре годину дана.
Дакле, да ли је време за куповину? Можда не.
Цене кућа су и даље надуване на историјским нивоима, и Јереми Сиегел, Вхартон професор финансија, можда сигнализира да се чека још дуже.
„Очекујем да ће цене станова пасти за 10% до 15%, а цене станова убрзавају на ниској страни“, рекао је Сигел за ЦНБЦ у недавном интервјуу, напомињући да цене станова по било ком показатељу падају.
Зашто је важно: У одвојеном интервјуу за ЦНБЦ, Сиегел је рекао: „Мислим да ћемо имати други највећи пад цена станова од периода после Другог светског рата у наредних 12 месеци. То је веома, веома значајан фактор за богатство [и] за капитал на тржишту некретнина."
С обзиром на то да је обрнуто у стопама оно што је узроковало да цене кућа почну да расту на првом месту, професор се вероватно залаже за пад цена станова како каматне стопе расту.
Ниске стопе задуживања биле су главни фактор у расту цена некретнина током времена, посебно последњих година. Када каматне стопе падају, финансирање куће постаје јефтиније, што подстиче више потенцијалних власника кућа да купују некретнину.
Поред чињенице да тренутно постоји проблем на страни понуде који доприноси тим надуваним трошковима, овај пораст тражње обично увек подиже укупне цене некретнина.
Ево како да се заштитите од потенцијалног пада вредности имовине инвестирајте само 100 долара за остваривање пасивног прихода и изградити богатство на дуги рок.
Да читам о најновијим развој у индустрији, проверите Бензингина почетна страница за некретнине.
Више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/мортгаге-ратес-фалл-фифтх-страигхт-170053120.хтмл