Хипотекарне стопе падају трећу недељу заредом, али потражња и даље опада

Хипотекарне стопе су порасле за преко 7% пре само месец дана, али су од тада пале за више од пола процентног поена. Ипак, обим захтева за хипотекарни кредит смањен је за 0.8% прошле недеље у поређењу са претходном недељом, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Резултати укључују и прилагођавање за обележавање празника захвалности.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитима (647,200 долара или мање) смањена је на 6.49% са 6.67%, са поенима који су остали на 0.68 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са учешћем од 20%.

Слабост је и даље у потражњи за рефинансирањем, која је пала за 13% у односу на претходну недељу и била је 86% нижа него у истој недељи пре годину дана. Чудно, имајући у виду да би отприлике 100,000 садашњих зајмопримаца сада могло имати користи од рефинансирања уз најновији пад каматне стопе, према Блацк Книгхту.

Захтеви за хипотеку за куповину куће порасли су за 4% у односу на претходну недељу, али је потражња била 41% мања него у истој недељи пре годину дана. Продаја постојећих домова наставља да опада, док продаја новоизграђених кућа има користи од концесија за градитеље, посебно од послова у којима градитељ откупљује хипотеку.

„Економија код нас и у иностранству слаби, што би требало да доведе до успоравања инфлације и да омогући Фед-у да успори темпо повећања стопа. Куповна активност је благо порасла након прилагођавања за празник Дана захвалности, али пад стопа и даље није био довољан да врати активност рефинансирања“, приметио је Џоел Кан, економиста МБА.

Удео хипотекарних кредита са подесивом каматном стопом у апликацијској активности се незнатно повећао на 9%, што је ниже од распона од отприлике 12% пре месец дана, када су стопе биле више. Удео АРМ-а је, међутим, био око 3% на почетку ове године, када је 30-годишња фиксна стопа била близу рекордно ниског нивоа. АРМ нуди ниже каматне стопе, али већи ризик.

Хипотекарне стопе се нису много помериле да би почеле ове недеље, али до краја недеље то би се могло променити, пошто је дуго очекивани месечни извештај о запошљавању постављен за објављивање. Сваки неочекивани замах у било ком правцу ће имати директан утицај на стопе хипотека.