Потражња за рефинансирањем хипотека скочила је за 18% како каматне стопе падају

Хипотекарне стопе су наставиле да падају прошле недеље, а и тренутни власници кућа и потенцијални купци су брзо реаговали.

Укупан обим захтева за хипотеку, укључујући рефинансирање и кредите за куповину куће, скочио је прошле недеље за 7.4% у поређењу са претходном недељом, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитима (726,200 долара или мање) смањена је на 6.18% са 6.19%, са поенима на 0.64 са 0.65 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20% плаћање. Та стопа је била 3.83% исте недеље пре годину дана.

Са стопама на најнижем нивоу од почетка септембра, потражња за рефинансирањем је расла 18% из недеље у недељу, али је и даље била 75% нижа него у истој недељи пре годину дана. Удео рефинансирања хипотекарних активности порастао је на 33.9% укупних захтева са 31.2% претходне недеље.

Захтеви за хипотеку за куповину куће порасли су за 3% током недеље и били су 37% нижи него у истој недељи пре годину дана.

„Куповинска активност која је стављена на чекање прошле године због брзог раста стопа постепено се враћа како стопе опадају, а потражња за стамбеним објектима остаје јака, вођена демографским фактором који подржава и сталном снагом на тржишту рада“, рекао је Јоел Кан, МБА економиста.

Кан је додао да је просечна величина зајма у апликацији за куповину порасла на 428,500 долара - што је највећи просек од маја 2022.

„Ово повећање је знак да је недавни тренд раста куповне активности и даље нагнут ка већим величинама кредита и мањој активности купаца који први пут купују, будући да су стамбени објекти на почетним нивоима и даље недовољно снабдевени, а купци се боре са приступачношћу на многим тржиштима“, рекао је Кан.

Хипотекарне стопе су се драматично опоравиле да би почеле ове недеље, након неочекивано снажног извештаја о запошљавању у петак и коментара председника Федералних резерви Џерома Пауела у уторак да би централна банка могла да настави да повећава каматне стопе.

„Реалност је да ћемо реаговати на податке“, рекао је Пауел. „Дакле, ако наставимо да добијамо, на пример, снажне извештаје о тржишту рада или извештаје о вишој инфлацији, може бити случај да смо урадили више и повећали стопе више него што је то предвиђено.

Просечна стопа на 30-годишњи фиксни период скочила је за скоро пола процентног поена од прошлог четвртка на уторак, према засебном истраживању Мортгаге Невс Даили-а.